Magog Commercial property for sale - $875,000

Profitez d'une excellente opportunité d'affaires avec cet immeuble commercial et industriel de plus de 4 200 p.c, idéalement situé au coeur du parc industriel de Magog. Son emplacement stratégique, à quelques minutes seulement des autoroutes 10 et 55, assure une accessibilité optimale et facilite les déplacements vers les principaux centres de la région. Implanté sur un terrain de 25 000 p.c., l'immeuble offre un vaste espace extérieur pouvant répondre à une multitude de besoins, que ce soit pour le stationnement, l'entreposage ou les opérations de votre entreprise. Polyvalent et fonctionnel, il convient à plusieurs types d'activités.

Addendum:
35 % de la superficie de l'immeuble soit le côté gauche, est loué au montant de 1 500 $ par mois, plus taxes. Ce montant sera augmenté à 1 600 $ par mois, plus taxes, à compter de la deuxième année. Le bail est d'une durée de deux (2) ans, débutant le 1er novembre 2026 et se terminant le 31 octobre 2028.

Incusions:

Exclusions: