Rivière-Beaudette Commercial property for sale - $11,950,000

Découvrez une excellente opportunité d'investissement industriel située à l'ouest de Montréal : un immeuble industriel de 185 000 pi², offert vacant ou avec une option de location avec cession-bail au propriétaire occupant actuel. Idéal pour la fabrication, l'entreposage et la distribution, l'immeuble bénéficie d'un excellent accès aux principaux axes routiers et marchés stratégiques. La propriété dispose d'infrastructures industrielles robustes pouvant répondre à différents besoins opérationnels et logistiques. Situé dans un secteur industriel bien établi, le site offre également un potentiel de subdivision et d'expansion future.

Addendum:
Ce site est doté d'une capacité électrique de base de 25 MW, alimentée directement par Hydro-Québec via une ligne moyenne tension de 25 kV. La propriété dispose d'une infrastructure électrique totale d'une capacité de 4000 A, avec le disjoncteur principal actuellement configuré à 630 A. (Le système physique total est conçu pour supporter jusqu'à 4000 A, mais n'est pas entièrement utilisé.)

Incusions:

Exclusions: