Saints-Anges Commercial property for sale - $449,900

TRÈS RARE! Immense bâtisse de plus de 7 720 pi² sur dalle de béton, avec 2 grandes portes de garage de 16 pi au sol et une annexe sur dalle avec porte standard. Hauteur intérieure de plus de 20 pi. Structure de bois en excellente condition. Logement résidentiel intégré 5 1/2 LIBRE DÈS MAINTENANT. Zonage très permissif : commercial, industriel et résidentiel, incluant vente au détail, hébergement, restauration, entreposage, vente automobile, abattoir, meunerie, industries du cannabis, du bois, des meubles, des métaux, produits métalliques, machinerie et produits chimiques à des fins agricoles. Voir addenda.

Addendum:
Logement résidentiel intégré 5 1/2 LIBRE DÈS MAINTENANT. Plusieurs possibilités d'aménagement, avec possibilité d'ajouter une mezzanine. Idéal pour la vente au détail de produits et accessoires d'aviation, d'embarcations, et bien plus encore. Voir la grille de zonage des utilisations permises en annexe AUTRES DÉTAILS ZONAGE : La propriété est localisée dans la zone A-9 du règlement de zonage de la Ville de Saints-Anges. Les usages autorisés comprennent la résidence unifamiliale isolée (construction de résidence en zone agricole provinciale de type A), la maison mobile (construction de résidence en zone agricole provinciale de type A). Sont également permis, à titre d'usage complémentaire et sous condition de réutilisation d'un bâtiment existant, la vente en gros, la vente au détail de produits de construction, de quincaillerie et d'équipement de ferme, ainsi que la vente au détail de marchandises en général, de produits de l'alimentation, d'automobiles, d'embarcations, d'avions et de leurs accessoires. De plus, la vente au détail de vêtements et d'accessoires, de meubles, de mobilier et d'équipements est aussi autorisée. L'hébergement et la restauration (certains usages de la classe peuvent être autorisés en vertu du règlement sur les usages conditionnels.), la finance, l'assurance et les services immobiliers sont également admissibles sous ces mêmes conditions. Enfin, les services personnels, d'affaires, de réparation, professionnels et de construction, ainsi que les services divers (religieux, syndicaux, etc.) sont permis, tout comme l'entreposage commercial et industriel, sous réserve de la réutilisation d'un bâtiment existant. La zone A-9 autorise aussi diverses industries, sous condition de réutilisation d'un bâtiment existant. Cela inclut l'industrie d'aliments et de boissons (abattoir, meunerie), l'industrie du cannabis, ainsi que celles des produits en caoutchouc et en plastique, du cuir et de produits connexes, du textile et de l'habillement. L'industrie du bois (scieries), du meuble et des articles d'ameublement, du papier et des produits en papier, ainsi que l'imprimerie, l'édition et les industries connexes sont également admises. De plus, l'industrie de première transformation des métaux, des produits métalliques (sauf les industries de la machinerie et du matériel de transport), de la machinerie (sauf électrique), du matériel de transport, des produits électriques et électroniques, ainsi que des produits minéraux non métalliques sont permises sous les mêmes conditions. L'industrie chimique est autorisée uniquement pour la fabrication de produits chimiques destinés à un usage agricole.

Incusions:

Exclusions: