St-Hubert Commercial property for sale - $1,450,000

Occasion exceptionnelle sur le marché industriel. Rapport qualité-prix difficile à égaler. Découvrez une propriété jumelée offrant un excellent potentiel d'exploitation à un prix de moins de 131 $/pi², une rareté dans le marché actuel. L'ensemble comprend deux bâtiments totalisant plus de 11 000 pi² de superficie exploitable, implantés sur un terrain de près de 23 000 pi², stratégiquement situé à proximité des principaux axes routiers. Grâce à son zonage H-709, permettant notamment les usages industriels légers et de services, cette propriété offre de multiples possibilités pour les entreprises à la recherche d'un espace fonctionnel,

Addendum:
Données techniques: Bâtiment principal (approximativement 6000 pi2): Une porte au sol avant de 12 pieds de haut et une porte au sol de 8 pieds de haut; Hauteur libre sous poutrelles 14 pieds; Entrée électrique 600V, 400A, Unité de climatisation; Plancher de production et Bureaux totalisant 11082 pi2; Points forts: Équipements inclus (6 potences industrielles de 1000 livres); Configuration fonctionnelle (production + bureaux); Bâtiment secondaire (approximativement 5000 pi2) avec 2 portes au sol de 12 pieds de haut (avant et arrière) Hauteur intéressante pour entreposage ou production; Localisation stratégique dans un secteur industriel actif. À 12 minutes du Pont Samuel-de-Champlain Accès facile aux autoroutes 10 & 30 Secteur en développement Zonage H-709 (Vocation principale : Il s'agit d'une zone de type industriel léger et de services) L'acquéreur devra s'assurer auprès de la municipalité que l'usage projeté est conforme à la réglementation en vigueur et qu'il est autorisé à y exercer ses activités.

Incusions:
Plusieurs équipements liés aux opérations d'usinage sont disponibles à l'achat dans le cadre de la transaction. Une liste détaillée peut être obtenue auprès du courtier inscripteur. Le prix demandé pourrait être ajusté selon la nature et la valeur des équipements retenus par l'acheteur.
Exclusions:
Les équipements servant aux opérations (liste sur demande auprès du courtier inscripteur)