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Trois-Rivières Commercial property for sale - $6,300,000

2845-2875 Rue de l'Industrie, G8Z 3X9 | Industrial Building for sale Mauricie - VID: 2845c

117,240 SF

287 feet

Industrial Building for Sale - 2845-2875 Rue de l'Industrie, Trois-Rivières, G8Z 3X9Industrial Building for Sale - 2845-2875 Rue de l'Industrie, Trois-Rivières, G8Z 3X9Industrial Building for Sale - 2845-2875 Rue de l'Industrie, Trois-Rivières, G8Z 3X9Industrial Building for Sale - 2845-2875 Rue de l'Industrie, Trois-Rivières, G8Z 3X9
Prenez de l'envergure avec cet immeuble industriel de 58 300 pi² sur un terrain d'environ 117 240 pi² à Trois-Rivières. Immeuble avec plafonds de +-20pi, à proximité des autoroutes 40 et 55, il comprend de vastes espaces industriels, environ 3 645 pi² de bureaux et plusieurs portes de garage variant de 12 a 18 pi. Une occasion d'acquérir vos propres installations et de regrouper vos opérations dans un emplacement accessible. L'entrée électrique de 3000 A est très rare sur le marché et offre beaucoup de possibilité.
Addendum:
Superficie au sol de 58300 pi2 Porte de garage (10'x14') Porte de garage (14'x16') Porte de garage (5x (12'x12')) Porte de garage (2x (14'x18')) Toiture en membrane élastomère et Goudron /Gravier Entrée électrique 3000 A Entrepôt (54 655 pi²) Bureaux (3 645 pi²)
Incusions:

Exclusions:

Key Details

General Info

Property Type:Industrial Building

Essential Information - COMMON

Listing Number (MLS):20945016
Asking Price:$6,300,000
Year Built:1970

Evaluation and Taxes

Muncipal Evaluation - Building:$2,724,500
Municipal Evaluation - Land:$759,100
Muncipal Evaluation - Total:$3,483,600
Taxation Year:2026
Municipal Tax:$94,640
School Tax:$2,024

Dimensions

Land Size (SF):117,240.00 SF
Land Depth (Feet):287
Land Frontage (Feet): 513

Additional Information

Zoning:Commercial,Industria
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Hugo Gaillardetz
REAL ESTATE BROKER
819-374-1360
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20% — $0
5.5%
25 years
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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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