La Cité-Limoilou Multiplex for sale - $649,000
260-266 Rue Anna, G1N 3K7 | 4-Plex for sale Québec - VID: 260aj
Découvrez ce magnifique 4PLEX ayant bénéficié d'importantes rénovations dans les dernières années dont le revêtement extérieur + isolation, portes et fenêtres, les balcons et bien plus! Toiture membrane élastomère 2008. Optimisation potentielle très intéressante. Comprend un 4½, deux 3½ et un 2½, tous loués, non chauffés et non éclairés.
Entièrement loué jusqu'au 30 juin 2026 avec des revenus bruts annuels de 42 000$. Investissement dans un secteur prometteur, à proximité de plusieurs services. Visite sur promesse d'achat acceptée.
Addendum:
RÉNOVATIONS -Toiture membrane élastomère en 2008 -Rénovation de deux logements en 2008 -Changement des portes et fenêtres en 2009 -Revêtement extérieur + isolation en 2014 -Balcon refait en 2014 -Deux salles de bains rénovées en 2020 -Rénovation partielle du logement #260 en 2021 -Rénovation du logement #266-2 en 2023 -Peinture des balcon arrière en 2024
Incusions:
Exclusions:
Effets personnels des locataires.
Entièrement loué jusqu'au 30 juin 2026 avec des revenus bruts annuels de 42 000$. Investissement dans un secteur prometteur, à proximité de plusieurs services. Visite sur promesse d'achat acceptée.
Addendum:
RÉNOVATIONS -Toiture membrane élastomère en 2008 -Rénovation de deux logements en 2008 -Changement des portes et fenêtres en 2009 -Revêtement extérieur + isolation en 2014 -Balcon refait en 2014 -Deux salles de bains rénovées en 2020 -Rénovation partielle du logement #260 en 2021 -Rénovation du logement #266-2 en 2023 -Peinture des balcon arrière en 2024
Incusions:
Exclusions:
Effets personnels des locataires.
Key Details
Essentials
Rooms:5
Property Type:4-Plex
Asking Price:$649,000
Bedrooms:2
Number of Bathrooms:1
Listing Number (MLS):16884693
Building Characteristics
Year of Construction:1949
Evaluations, fees and taxes
Building Municipal Assessment:$265,000
Lot Municipal Assessment:$202,000
Municipal Evaluation Total:$467,000
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$5,748
School Tax:$316
Building, Dimensions, Zoning
Build Frontage:35.00
Building Depth:28.00
Total Land Area:313.80
Interior Characteristics
Basement:6 feet and more
Energy/Heating:Electric
Windows:PVC
Exterior Characteristics
Foundation:Poured Concrete
Type of Roofing:8
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality
Additional Information
Link To Property (ENG):View more - 4-Plex for Sale - $649,000
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