Chute-St-Philippe Land for sale - $325,000

Occasion unique d'acquérir à la fois un terrain riverain et plus de 74 acres de forêt. Profitez d'un terrain privé sur les rives du lac Pierre comprenant un géodôme 3 saisons alimenté en électricité, dans un environnement naturel exceptionnel. La terre boisée offre une érablière mature au fort potentiel acéricole, un ruisseau agrémenté de chutes, plusieurs sentiers pour la randonnée et le VTT. Deux petits bâtiments. Une propriété unique alliant villégiature, investissement et qualité de vie en pleine nature.

Découvrez une opportunité exceptionnelle combinant un terrain riverain et une vaste terre à bois offrant un potentiel remarquable. La propriété comprend un terrain de 42 592 pi² en bordure du lac Pierre, ainsi qu'une terre de 3 228 032 pi² (plus de 74 acres) située à proximité sur le chemin du Barrage.

Le terrain riverain bénéficie d'un emplacement paisible sur une rue en cul-de-sac, dans un secteur où les résidences sont peu nombreuses. Il est desservi par l'électricité et comprend un géodôme 3 saisons, idéal pour profiter pleinement de la nature et des magnifiques vues sur le lac. La location à court terme pourrait être envisageable, sous réserve des vérifications et autorisations requises auprès des autorités compétentes.

La terre boisée constitue un véritable paradis pour les amateurs de plein air et les passionnés d'acériculture. On y retrouve trois secteurs d'érables à sucre, une érablière mature prête à être exploitée à des fins récréatives ou commerciales, ainsi que deux remises pour le rangement de l'équipement. Un magnifique ruisseau longe la propriété et est agrémenté de chutes naturelles, créant un décor enchanteur.

De nombreux chemins parcourent la terre, permettant la randonnée, le VTT, la chasse, l'observation de la faune ou simplement la découverte de ce vaste territoire. Le zonage permet notamment les constructions unifamiliales et bifamiliales, les chalets, les abris forestiers, les fermettes, certains usages d'hébergement ainsi que diverses activités récréatives extensives.

La superficie à vocation forestière enregistrée pourrait également présenter un intérêt dans le cadre de programmes de conservation ou de crédits carbone, sous réserve des vérifications appropriées.

Une propriété unique offrant à la fois un accès privilégié au lac, une vaste terre boisée, un fort potentiel acéricole et un environnement naturel exceptionnel. Une occasion rare à découvrir.

INCLUSIONS
Dôme géodésique et tout son contenu : mini-réfrigérateur, aspirateur, lit king-size, 2 matelas king-size, étagères et divers meubles. Foyer extérieur portable, groupe électrogène de secours, bateau gonflable, échelles, matériel de rechange et plusieurs outils électriques. 2 abris avec poêles à bois. Vendu tel quel.

EXCLUSIONS
Effets personnels