Laval (Duvernay) Land for sale - $2,450,000

Situé dans le secteur recherché de Duvernay à Laval, ce vaste terrain agricole de 2 502 444 pieds carrés représente une opportunité rare sur le marché. Bénéficiant d'un emplacement privilégié sur le rang du Bas-Saint-François, il allie accessibilité, qualité du sol et potentiel de rendement exceptionnel. Parfaitement adapté à l'exploitation agricole, ce terrain séduit par son vaste espace cultivable et ses infrastructures essentielles déjà en place, telles que l'aqueduc et l'électricité, facilitant toute mise en culture immédiate. La propriété est clôturée sur toute sa façade donnant sur le rang, assurant une délimitation claire.

Son accès direct par la voie principale constitue un atout majeur, permettant la circulation aisée des véhicules agricoles et la logistique du transport des récoltes. Le relief plat et la qualité du sol offrent une base idéale pour divers types de culture, qu'il s'agisse de grandes cultures, de maraîchage ou de cultures spécialisées.

Le secteur Duvernay, reconnu pour son environnement calme et verdoyant, conserve un fort caractère rural tout en profitant de la proximité des grands axes routiers de Laval. Ce positionnement stratégique permet aux producteurs d'allier tranquillité d'exploitation et proximité urbaine, un équilibre recherché dans la région métropolitaine. Grâce à l'accès rapide à l'autoroute 25 et aux services municipaux environnants, ce terrain réunit les conditions idéales pour une exploitation performante et durable.

L'accès a aqueduc municipal constitue un avantage considérable, garantissant un approvisionnement en eau stable et conforme aux normes agricoles modernes. La présence de l'électricité ouvre la voie à la mise en place de systèmes d'irrigation, de serres ou d'équipements agricoles mécanisés, rendant ce terrain prêt à recevoir des projets d'envergure.

Outre ses qualités naturelles, cette propriété offre également un potentiel d'investissement à long terme. Le développement continu du secteur de Laval et la rareté croissante des terres agricoles font de ce site une valeur sûre pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille foncier. Qu'il s'agisse d'un projet d'exploitation, d'une acquisition patrimoniale ou d'un investissement stratégique, cette terre représente une opportunité durable et prometteuse.

Les dimensions exceptionnelles du lot (plus de 2,5 millions de pieds carrés) offrent une flexibilité incomparable pour l'aménagement, tout en respectant les usages agricoles autorisés. L'environnement alentour, composé principalement d'exploitations agricoles et de zones naturelles protégées, assure une qualité de vie paisible et une productivité préservée.

En résumé, ce terrain agricole à Duvernay, Laval, est une occasion unique d'acquérir une terre d'exception, alliant superficie, accessibilité et potentiel d'exploitation. Prêt à être exploité, doté d'infrastructures essentielles et bénéficiant d'une localisation stratégique, il répond parfaitement aux besoins des agriculteurs professionnels, investisseurs fonciers ou exploitants à la recherche d'un projet agricole d'envergure.

INCLUSIONS
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EXCLUSIONS
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Within Proximity:
ATV trail
Snowmobile trail
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