Eastman Land for sale - $289,900

Lot #30 - Superbe terrain de plus de 5 acres dans le recherché développement, Boisé du Lac Parker. Boisé mixte avec façade et superficie constructible avantageuse, afin d'y ériger votre résidence permanente ou de villégiature. Environnement exceptionnel à deux pas du Lac Parker, à 5 min. du village et du Lac D'Argent, à 1 h. de Montréal et desservi par l'électricité et internet haute vitesse. Tranquillité et intimité assurez !!!!

Addendum:
Accès facile par la sortie 106 (Eastman) de l'autoroute 10. Arrivé au village, tourner à droite sur la route 112 (direction Magog), puis à gauche sur le chemin George-Bonnallie. Tourner à gauche sur le chemin des Diligences, puis à droite sur le chemin Khartoum. Faites 1,5 km et vous verrez à droite l'entrée du Boisé du Lac Parker. Accès municipal au lac Parker à quelques minutes par le parc J-C Marc-Aurèle et accès municipal au lac d'Argent à proximité. La rue des Faux-Trembles est municipalisée. La ligne électrique est terminée. La téléphonie et l'internet haute vitesse (fibre optique) est en place. Des frais communs visant à assurer l'administration de l'association des propriétaires des Faux-Trembles sont à prévoir (50.00$/2026). L'état financier et les prévisions budgétaires sont disponibles. Ces informations devront être validé par l'ACHETEUR avec l'association. L'ACHETEUR devra entreprendre à ses frais, toutes les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage et de constructibilité. L'ACHETEUR devra entreprendre à ses frais, toutes les démarches nécessaires afin d'obtenir la confirmation que le sol est préalable à la construction d'installations septiques et conforme à la réglementation en matière environnementale. À cet effet, le vendeur rend l'étude d'analyse de sol (test de percolation) qu'il a fait réaliser à l'achat, disponible. Le vendeur fournira à l'acheteur les tests et expertises qu'il a en sa possession, l'étude de caractérisation du site et du terrain naturel_Révision(01-2022)_Révision 1(08-2023)_Révision 2(09-2025), Gestion des eaux pluvials(08-2023), Gestion des eaux pluvials_Révision 1(09-2025), Normes d'implantation (Plan) (08-2025). Le vendeur fournira le plan cadastral du registre foncier du Québec pour la vente. Advenant que le notaire instrumentant exige un certificat de localisation, il sera aux frais de l'acheteur. En conséquence, l'acheteur devra aussi faire toutes les vérifications nécessaires avec les autorités compétentes afin de s'assurer de la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme avec les normes et règlements de zonage. Servitude de passage : 24 430 153 et 27 716 432. Servitude de non-construction et de conservation, 21 946 987. Servitude publique Bell & Hydro Qc. : 24 531 040 Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent; a) de lui accorder un minimum de 4 jours de délai afin de répondre à leur promesse d'achat. Toutefois, le vendeur se réserve le droit de répondre à toute promesse d'achat sans aucun délai selon son jugement. b) de joindre à toute offre, une copie signée par les acheteurs, des règlements et normes d'implantation de l'Association des propriétaires de la rue Des Faux-Trembles.

Incusions:

Exclusions: