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TERRAIN EXCEPTIONNEL EN BORDURE DE LA RIVIÈRE MACAZA! Magnifique terrain de 10 452,1 m² (2,58 acres), majoritairement plat et soigneusement entretenu, offrant 57,61 m (189 pi) de frontage sur la rivière. Vue spectaculaire sur les rapides, les montagnes au loin et les majestueux pins matures, bercée par le doux murmure de l'eau. L'un des rares terrains vacants dans ce quartier établi, à moins de 1 km du centre du village. Calme et intimité remarquables, sans voisins visibles à proximité. Bâtiments accessoires existants et électricité sur place. Un cadre enchanteur pour construire la maison de vos rêves ! Location à court terme permise.

PROPRIÉTÉ EXCEPTIONNELLE EN BORDURE DE LA RIVIÈRE MACAZA!

Découvrez ce magnifique terrain riverain de 10 452,1 m² (2,58 acres), offrant une impressionnante façade de 57,61 mètres (189 pieds) sur la rivière, une vue spectaculaire sur les rapides et les montagnes au loin, ainsi qu'une combinaison exceptionnelle d'intimité, de beauté naturelle et de proximité des services.

UN ENVIRONNEMENT NATUREL REMARQUABLE

Majoritairement plat et soigneusement entretenu, ce superbe terrain se distingue par ses majestueux pins matures, ses berges surélevées et ses vues imprenables sur les rapides de la rivière Macaza. Le doux murmure de l'eau crée une ambiance paisible et apaisante, tandis que la rivière offre des possibilités de baignade et de détente, selon les conditions de l'eau.

INTIMITÉ ET TRANQUILLITÉ À DEUX PAS DU VILLAGE

Profitez du calme d'un véritable refuge riverain sans renoncer à la proximité des commodités! Cette propriété offre une intimité remarquable, tout en étant située à moins de 1 km du centre du village de La Macaza et de ses services locaux.

AMÉNAGEMENTS ET INSTALLATIONS EXISTANTS

Plusieurs installations intéressantes sont déjà en place :

*Grand bâtiment de rangement sur deux étages, alimenté en électricité.
*Magnifique gazebo hexagonal avec moustiquaires, surplombant les rapides de la rivière, dont chaque côté mesure 8 pieds, équipé d'électricité et d'une toiture métallique récemment installée.
*Toilette extérieure équipée d'électricité.
*Branchement électrique temporaire d'Hydro-Québec.
*Chemin d'accès privé aménagé sur le terrain.
Terrain soigneusement entretenu, agrémenté de magnifiques pins matures.

CONSTRUISEZ VOTRE REFUGE RIVERAIN DE RÊVE!

Ses dimensions généreuses et sa topographie majoritairement plane offrent un emplacement de choix pour la construction d'une résidence sur mesure ou d'un chalet de villégiature.

Imaginez de grandes fenêtres donnant sur les rapides de la rivière, les montagnes en toile de fond et une atmosphère bercée par les sons apaisants de la nature.

POTENTIEL DE LOCATION À COURT TERME

La location à court terme serait permise, sous réserve du respect des réglementations municipales et provinciales applicables. Une possibilité intéressante pour les acheteurs souhaitant profiter d'un refuge personnel tout en bénéficiant d'un potentiel de revenus locatifs.

UNE OCCASION RARE DANS LES LAURENTIDES!

Que vous rêviez d'une résidence principale, d'un chalet paisible ou d'un investissement récréotouristique, cette propriété remarquable réunit espace, intimité, paysages enchanteurs et potentiel exceptionnel.

L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès des autorités compétentes concernant le zonage, les normes de construction, la protection des rives, les restrictions relatives aux zones inondables ainsi que les usages autorisés.

INCLUSIONS
Grand cabanon de deux étages vendu tel quel, avec tout son contenu, gazebo avec moustiquaires, toilette extérieure et branchement électrique temporaire d'Hydro-Québec.

EXCLUSIONS
Débroussailleuse, tronconneuse

Characteristics:
Wooded lot: hardwood trees

Sewage System:
Outpost