L'Ascension Land for sale - $349,000

Opportunité rare: Domaine de 193 acres à L'Ascension. Amoureux de nature et de grand air, saisissez cette terre d'exception offrant une variété de possibilités. Accès à l'électricité. Une entrée charretière a été aménagée, permettant de circuler facilement en VTT et 4X4. À seulement 5 km du village et à proximité de la rivière Rouge, des sentiers de VTT/motoneige, de la ZEC Maison de Pierre (chasse et pêche), du P'tit Train du Nord et à 21 km des services complets de Rivière-Rouge (hôpital, école secondaire, commerces).

Addendum:
Superficie et ressources : 193 acres de forêt mature. Diversité forestière remarquable : Pins, sapins, mélèzes, bouleaux. Potentiel d'aménagement : Accès à l'électricité. Zonage CAM III permettant une multitude de possibilités tels que la construction d'une résidence ou le développement d'un projet récréotouristique. Avantages forestiers : Éligibilité au statut de producteur forestier ouvrant droit à des mesures fiscales et des subventions d'aménagement (via l'Alliance des propriétaires forestiers des Laurentides-Outaouais). S'adresser à eux pour toute information supplémentaire. Un plan d'ingénieur forestier fait en 2017 est aussi disponible. Activités sur place et à proximité : Chasse, pêche, randonnée, raquette, ski de fond, observation de la faune, VTT et motoneige. Attraits régionaux : À deux pas de la rivière Rouge (plages de sable blond, canot, kayak), du réseau de la ZEC Maison de Pierre (pour la chasse et la pêche) et de la piste cyclable le P'tit Train du Nord. Localisation et distances clés : 5 km du village de L'Ascension (épicerie, essence, restaurant, boulangerie, école primaire alternative). 21 km de Rivière-Rouge (hôpital, école secondaire, services complets). 30 km de l'Aéroport international de Mont-Tremblant (La Macaza - YTM). 68 km de la station de ski Mont-Tremblant. 200 km de Montréal (via l'Autoroute 15). *Le vendeur ne fournira et ne payera aucun certificat de piquetage ou certificat de localisation, test de sol ou tout autre rapport. Il sera du devoir de l'acheteur de faire ses vérifications auprès des autorités compétentes et des professionnels afin de s'assurer de la faisabilité de son projet.*

Incusions:
Aucune inclusion ; Terrain.
Exclusions:
Aucune exclusion; Terrain.