Mandeville Land for sale - $39,500

Terrain boisé et plat situé sur le paisible chemin des Bouleaux, un croissant de seulement 4 terrains relié au chemin des Érables. Hydro disponible sur la rue (raccordement aux frais de l'acheteur). Zonage F-9 offrant de nombreuses possibilités d'usages résidentiels, commerciaux, de villégiature et récréotouristiques (voir la grille de zonage de la Ville). Possibilité de mini-maison sous certaines conditions municipales. Aucun délai de construction après l'achat. Plusieurs autres terrains sont également disponibles dans le même secteur selon différentes superficies et budgets.

Terrain vacant boisé offrant une topographie relativement plane, situé sur le chemin des Bouleaux, un croissant paisible de seulement quatre terrains relié au chemin des Érables.

Le terrain est situé dans la zone F-9. Cette zone offre plusieurs possibilités d'usages résidentiels, commerciaux, de villégiature et récréotouristiques. Les acheteurs sont invités à consulter la grille de zonage municipale et à effectuer leurs propres vérifications auprès de la municipalité quant à la faisabilité de leur projet.

Le terrain n'est desservi ni par un réseau d'aqueduc municipal ni par un réseau d'égout municipal. L'acheteur devra prévoir, à ses frais, l'installation d'un puits et d'un système sanitaire conforme aux normes en vigueur.

L'électricité est disponible sur la rue. Les frais de raccordement ainsi que tout coût relié à l'ajout de poteaux ou d'infrastructures électriques, si requis, seront à la charge de l'acheteur.

Aucun délai de construction n'est imposé après l'acquisition.

Concernant les résidences de tourisme, un contingentement municipal est actuellement en vigueur dans la zone F-9. Selon les informations obtenues, un maximum de 65 autorisations serait permis dans cette zone et environ 62 auraient déjà été délivrées. Une confirmation officielle est en attente auprès de la municipalité. Aucune garantie n'est donnée quant à l'obtention d'une autorisation de location à court terme.

À proximité : rivière Mastigouche Nord, ZEC des Nymphes, pourvoiries, sentiers de VTT et de motoneige, sentiers pédestres, ski de fond, Spa Natur'Eau, lac Maskinongé, et plusieurs attraits récréotouristiques.

L'acheteur devra effectuer à ses frais toutes les vérifications jugées nécessaires auprès des autorités compétentes concernant son projet, le zonage, les permis requis et les possibilités de développement du terrain.

INCLUSIONS
--

EXCLUSIONS
--

Characteristics:
Wooded lot: hardwood trees