Mandeville Land for sale - $39,500

Terrain boisé et plat situé sur le paisible chemin des Bouleaux, un croissant de seulement 4 terrains relié au chemin des Érables. Hydro disponible sur la rue (raccordement aux frais de l'acheteur). Zonage F-4 offrant de nombreuses possibilités d'usages résidentiels, commerciaux, de villégiature et récréotouristiques (voir la grille de zonage de la Ville). Possibilité de mini-maison sous certaines conditions municipales. Aucun délai de construction après l'achat. Plusieurs autres terrains sont également disponibles dans le même secteur selon différentes superficies et budgets.

Terrain vacant boisé offrant une topographie relativement plane, situé sur le chemin des Bouleaux, un croissant paisible de seulement quatre terrains relié au chemin des Érables. Selon les informations obtenues de la municipalité, le chemin des Bouleaux n'est actuellement pas construit jusqu'au lot. En conséquence, l'émission d'un permis de construction pourrait nécessiter des travaux préalables visant le prolongement ou la construction de la rue.

Le terrain est situé dans la zone F-4. Cette zone offre plusieurs possibilités d'usages résidentiels, commerciaux, de villégiature et récréotouristiques. Les acheteurs sont invités à consulter la grille de zonage municipale et à effectuer leurs propres vérifications auprès de la municipalité quant à la faisabilité de leur projet.

Le terrain n'est desservi ni par un réseau d'aqueduc municipal ni par un réseau d'égout municipal. L'acheteur devra prévoir, à ses frais, l'installation d'un puits et d'un système sanitaire conforme aux normes en vigueur.

L'électricité est disponible en bordure de rue. Les frais de raccordement ainsi que tout coût relié à l'ajout de poteaux ou d'infrastructures électriques, si requis, seront à la charge de l'acheteur.

Aucun délai de construction n'est imposé après l'acquisition.

Concernant les résidences de tourisme, les acheteurs devront effectuer leurs propres vérifications auprès de la municipalité afin de confirmer les règlements en vigueur, les autorisations requises et la possibilité d'exploiter une résidence de tourisme sur le terrain. Aucune garantie n'est donnée quant à l'obtention d'une telle autorisation.

À proximité : rivière Mastigouche Nord, ZEC des Nymphes, pourvoiries, sentiers de VTT et de motoneige, sentiers pédestres, ski de fond, Spa Natur'Eau, lac Maskinongé et plusieurs attraits récréotouristiques.

La municipalité mentionne également qu'une présence potentielle de milieu humide pourrait affecter le terrain. L'acheteur devra effectuer, à ses frais, toutes les vérifications qu'il juge nécessaires auprès des autorités compétentes afin de confirmer la constructibilité du terrain, la présence ou non de milieux humides, les permis requis, le zonage applicable ainsi que la faisabilité de son projet.

INCLUSIONS
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EXCLUSIONS
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Characteristics:
Wooded lot: hardwood trees