Massueville Land for sale - $1,295,000

Terrain de 30 458 pi2 disponible pour la construction d'un immeuble de 29 logements situé en plein coeur de Sorel. Projet comprenant des logements de type loft, 3 1/2, 4 1/2 et 5 1/2. Intégrant 24 espaces de stationnements et une cour végétalisée. Présentement occupé par 3 immeubles rapportant 65 952$ de revenus bruts annuellement. Un des immeubles existant pourra être conservé pour la réalisation du projet. Informez-vous!

* Projet comprenant 29 logements de type loft, 3 1/2, 4 1/2 et 5 1/2. Intégrant 24 espaces de stationnements et une cour végétalisée.
* La vente comprend 3 immeubles tous voisins situés sur 3 lots différents.

- 128-130, rue George: 5 logements
- 132, rue George: résidence unifamiliale
- 136, rue George: duplex

* Le plan projet a été présenté à la Municipalité et le conseil a accepté le changement de zonage qui rendra possible la construction d'un immeuble de 29 logements.

* Le projet implique la démolition des unités (128-130) et (132).

* À la fiche détaillée la superficie du terrain et le montant des taxes est une addition des 3 immeubles et lots.

* L'acheteur devra effectuer les vérifications nécessaires auprès des autorités compétentes afin de vérifier que l'usage qu'il souhaite faire des terrains est conforme à la réglementation.

* Le plan projet, esquisse, montage, effectués par la firme BLH architectes seront cédés à l'acheteur, incluant les droits du vendeur sur ces documents.

* Les frais pour le changement de zonage seront payés par le vendeur.

* Les plans de constructions ne sont pas produit. Ces derniers ainsi que l'obtention du permis de construction, ne sont pas inclus dans la vente.

* Les revenus effectifs totaux des 3 immeubles en date de juillet 2026 seront de 65 952.00$ annuellement.

INCLUSIONS
Équipements mécaniques et électriques desservants les 3 immeubles, plans de présentation du projet.

EXCLUSIONS
Biens des locataires, plans de construction et permis.