Orford Land for sale - $249,500

Rare occasion d'acquérir un terrain riverain offrant près de 50 pieds de frontage sur le Lac à la Truite. Le terrain, d'une superficie de près de 5000 pc, est actuellement occupé par un ancien chalet en fin de vie utile (à démolir). Compte tenu de la topographie très abrupte du terrain et des réglementations applicables, aucune reconstruction ni rénovation du bâtiment existant ne serait possible. La propriété est principalement destinée à un usage récréatif ou complémentaire à une propriété du secteur ne bénéficiant pas d'accès direct au lac. Une belle opportunité de profiter d'un bord de l'eau privé dans un environnement naturel recherché.

Addendum:
* La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. * Frais d'entretien du chemin privé 150$ par année environ. * Le Lac à la Truite à Orford est un magnifique petit plan d'eau réputé pour sa tranquillité et son caractère écologique. Situé en Estrie, à quelques minutes à peine du Parc national du Mont-Orford et de la ville de Magog, c'est un secret bien gardé de la région. Voici les points clés à savoir sur ce lac : Caractéristiques et Environnement Un lac écologique : La protection de l'environnement y est prise très au sérieux. Les embarcations à moteur à essence sont strictement interdites. On y navigue plutôt en canot, kayak ou planche à pagaie (paddleboard), ce qui garantit une atmosphère très paisible, sans le bruit des vagues artificielles. Dimensions : C'est un lac de taille modeste avec un périmètre d'environ 3,5 km et une superficie de 0,342 km². Sa profondeur moyenne tourne autour de 5,3 mètres, mais il possède une fosse atteignant 15,3 mètres. Paysage préservé : Si le côté est du lac est principalement habité par des chalets et des résidences unifamiliales, le côté ouest est bordé par un vaste territoire forestier protégé à perpétuité.

Incusions:

Exclusions: