Saint-Augustin-de-Desmaures Land for sale - $250,000

Situé dans la bucolique campagne des Cantons-de-l'Est, le 2163, chemin Nicholas, à Austin, offre une occasion exceptionnelle de construire une résidence privée ou une maison de campagne dans l'une des zones rurales les plus prisées de la municipalité d'Austin. Cette propriété de 5 280 mètres carrés (environ 1,3 acre) se trouve au bord d'une route de campagne tranquille, entourée de forêts, de terres agricoles et de collines vallonnées, alliant ainsi intimité et proximité avec les infrastructures culturelles et de loisirs qui caractérisent la région.

Addendum:
Le terrain s'étend sur 5 280 mètres carrés (environ 1,3 acre), offrant ainsi suffisamment d'espace pour concevoir et construire une maison individuelle spacieuse tout en conservant de vastes espaces extérieurs. Cette superficie permet d'aménager une habitation confortable avec de la place pour des jardins paysagers, des terrasses et des dépendances telles qu'un garage, un atelier ou un studio. Grâce à une planification réfléchie, la propriété pourrait accueillir une maison s'intégrant harmonieusement à l'environnement naturel tout en offrant des conforts modernes tels que des espaces de vie extérieurs, de grandes baies vitrées et une connexion avec le paysage environnant. Un permis de construire a été délivré par la ville d'Austin en décembre 2025. Ce permis est valable 6 mois et peut être applicable en fonction du plan de construction proposé. Les plans de construction doivent être validés auprès de la ville d'Austin avant d'envisager une offre. L'un des atouts majeurs de cette propriété est son emplacement le long du chemin Nicholas Austin, une route paisible réputée pour son caractère rural et son cadre pittoresque. La région se caractérise par des arbres matures, une campagne ouverte et un développement résidentiel à faible densité, ce qui en fait un endroit idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant à proximité de communautés voisines telles que Knowlton, Magog et de la région des Cantons-de-l'Est au sens large. Le cadre se prête particulièrement bien à la construction d'une maison de campagne, d'une résidence secondaire ou d'une résidence principale conçue pour profiter des vues et de la beauté naturelle de la région.

Incusions:

Exclusions: