Saint-Augustin-de-Desmaures Land for sale - $230,000

Situé au coeur de la campagne pittoresque d'Austin, ce magnifique terrain de 5 280 m² (environ 1,3 acre) offre un cadre exceptionnel pour votre future maison ou votre résidence secondaire à la campagne. Nichée le long de la paisible route Nicholas-Austin, cette propriété allie intimité, beauté naturelle et accès pratique aux destinations les plus prisées des Cantons-de-l'Est.

Addendum:
paysages ruraux paisibles, ce terrain spacieux offre suffisamment d'espace pour construire une maison individuelle sur mesure dotée de vastes espaces de vie extérieurs, de jardins ou d'un bâtiment annexe tel qu'un garage ou un atelier. Que vous recherchiez une résidence principale ou un pied-à-terre pour le week-end, cette propriété constitue le cadre idéal pour concrétiser votre projet. Un permis de construire a été délivré par la municipalité d'Austin en décembre 2025, offrant aux acquéreurs un point de départ précieux pour leur projet de construction. Les acquéreurs sont invités à vérifier la validité du permis et à valider leurs plans de construction auprès de la municipalité. Idéalement située à quelques minutes seulement de Magog, d'Owl's Head, du Mont-Orford, des parcours de golf, des sentiers de randonnée et de vélo, ainsi que des nombreux lacs qui font la renommée de la région, cette propriété vous permet de profiter de la tranquillité de la vie à la campagne sans renoncer à l'accès aux services, aux restaurants, aux boutiques et aux activités de loisirs tout au long de l'année. Pourquoi vous allez adorer cette propriété : Terrain spacieux de 5 280 m² (1,3 acre). Route de campagne tranquille avec un magnifique cadre rural. Excellente intimité grâce à des arbres matures et à la campagne à perte de vue. Emplacement idéal pour une résidence individuelle sur mesure. Permis de construire déjà délivré par la municipalité d'Austin (décembre 2025) ; les acheteurs doivent vérifier la validité de ce permis pour leur projet. À environ 15 minutes de Magog. À proximité du Mont-Orford, d'Owl's Head, de parcours de golf, de sentiers de randonnée, de pistes cyclables, de pistes de ski et des nombreux lacs des Cantons-de-l'Est. Accès facile à l'autoroute 10 tout en profitant d'un environnement rural paisible. Il incombe à l'acheteur de vérifier auprès de la municipalité d'Austin toutes les informations relatives au zonage, aux usages autorisés, aux exigences en matière de construction et aux réglementations environnementales.

Incusions:

Exclusions: