Sherbrooke Land for sale - $600,000

Terrain stratégique de 5809 pieds² offrant un fort potentiel de développement, incluant un bâtiment existant à démolir. Les permis pour un projet de 12 logements sont prêts à être émis (frais à la charge de l'acheteur). Zonage très polyvalent permettant notamment le multifamilial jusqu'à 12 logements, maison de chambres, résidence pour aînés, usages résidentiels variés et certains services. Situé dans un secteur ultra accessible avec WalkScore de 95. Emplacement idéal près des écoles, services et axes routiers majeurs. Aucune visite intérieure permise. Pour voir toutes les informations, consultez la fiche détaillée !

Addendum:
*INFOS IMPORTANTES: -[Aucune visite de l'intérieur ne sera permise vu l'état physique des lieux (bâtiment à détruire)] -[Les permis nécessaires au projet de construction de 12 logements sont prêts à être émis, ceux-ci devront être payés par l'acheteur pour les obtenir] -[Advenant le cas où un promettant acheteur conclurait, directement ou indirectement, une entente avec le VENDEUR en vue de la construction d'une future propriété ou d'un projet immobilier, le prix de vente serait alors réduit de CINQUANTE MILLE dollars (50 000 $)] TERRAIN: -[Terrain mesurant approximativement 5 809 pieds²] -[Il y a un bâtiment principal à détruire et un cabanon sur le terrain] -[Bordé par une haie et clôturé] ZONAGE: -[Trifamiliale en rangée et multifamiliale - Maximum de 12 logements] -[Multifamiliale - 4 à 8 logements] -[Maison de chambres - Maximum de 30 chambres] -[Unifamiliale isolée] -[Unifamiliale en rangée] -[Bifamiliale isolée] -[Trifamiliale isolée] -[Résidence privée pour aînés] -[Services professionnels] -[Gîte touristique] *L'ACHETEUR devra faire les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage. À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ: -[Route 112 et 216] -[Autoroute 410 et 610] -[Écoles primaires, secondaires, cégep et université] -[Garderies et CPE] -[Épiceries et pharmacies] -[Commerces et services divers] -[Parcs et golf] -[Restaurants divers] -[Gyms et terrains sportifs] -[Hôpital] [WalkScore: 95] [Bike Score: 73] [TransitScore: 57] [Lignes d'autobus: 2-7-12-13-14-19-29-55-912-919] Situé à 1h30 de Montréal. Situé à 2h10 de Québec. Situé à 50 min de la frontière américaine. L'acheteur sera responsable de vérifier s'il y aura des frais de parc à payer ou non. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Incusions:
n/a.
Exclusions:
n/a.