Val Morin Land for sale - $250,000

Superbe terrain riverain de 125 459 pi² bordant le paisible lac de la Grange, un lac de tête navigable sans moteur, réputé pour la clarté exceptionnelle de ses eaux et son environnement naturel intact. Un véritable havre pour les amateurs de plein air, de kayak, de baignade et de tranquillité absolue. Situé à seulement 10 minutes de Vendée, où vous trouverez aréna, dépanneur avec SAQ et quincaillerie, ce site combine parfaitement nature et accessibilité. À 15 minutes de la Réserve faunique de PapineauLabelle, un territoire prisé pour la randonnée, la pêche et l'observation de la faune, et à 50 minutes de MontTremblant / Saint-Jovite.

Le terrain est situé en zonage résidentiel et villégiature. Cette possibilité ouvre la porte à différents scénarios, que ce soit pour un projet familial, un chalet, un investissement immobilier ou un développement futur.

À noter qu'aucune installation septique ni puits n'est actuellement en place, permettant à l'acheteur d'implanter les infrastructures selon ses préférences et les normes en vigueur.

Points forts :
*Superficie d'environ 125 453 pi2
*Accès aux lacs avoisinants (Lac de la Grange, de la Loutre, Jetté et petit lac Jetté)
*Entrée et espace défrichés - prêt pour projet de construction
*Zonage résidentiel et villégiature
*Secteur naturel calme et recherché
*Aucun service Hydro-Québec - idéal pour projet autonome

Une occasion intéressante pour les acheteurs à la recherche d'espace, de nature et de possibilités d'aménagement dans un secteur offrant quiétude et potentiel.

Compte tenu de l'évolution constante de la réglementation municipale, le VENDEUR et son courtier ne peuvent offrir aucune garantie quant à la conformité ou aux dispositions applicables en matière de zonage. Il appartient à l'ACHETEUR d'effectuer toutes les vérifications requises auprès des autorités compétentes afin de confirmer que l'usage projeté de la propriété respecte la réglementation en vigueur.

Seuls les bateaux à moteurs électriques seront tolérés sur les lacs, tout autre moteur est interdit.

Ce terrain est adjacent à une maison à vendre, possibilité de l'acquérir en lot (Centris # 23428174) ou individuellement (Centris # 20023486).

INCLUSIONS
Abri à bois, cabanon, quai et gazebo.

EXCLUSIONS
Sans objet

Characteristics:
Wooded lot: hardwood trees

Within Proximity:
Snowmobile trail
ATV trail