Lanoraie House For Sale - $3,499,000

Voici une résidence ultra moderne et époustouflante qui incarne le luxe et le bon goût, offrant une vue à couper le souffle sur le fleuve St-Laurent. Cette maison récemment rénovée sur un terrain de plus de 50,000 pieds carrés, propose une multitude d'options pour les amateurs de projets d'envergure. Elle comprend également une terre agricole de 33 arpents, louée 6,500 $/année à un ami agriculteur, une terre à bois de 80 arpents, un terrain au bord du fleuve de plus de 23,000pc, deux grands garages, un entrepôt de 50 x 100 pieds, 13 conteneurs, 2 remorques de 53 pieds et 1 de 40 pieds. Pour plus de détails, veuillez consulter l'addenda !!

Voici le 221, Grande-Côte Est à Lanoraie, dans Lanaudière. Une résidence ultra moderne et époustouflante qui incarne le luxe en plus d'une vue à couper le souffle sur le fleuve St-Laurent. Cette maison vous propose une multitude d'options pour les amateurs de projets d'envergure. Récemment rénovée, elle comprend une chambre des maîtres somptueusement aménagée au RDC avec une salle de bain ultra moderne, bien pensée et privée. Conçue avec de standards élevés de rénovations, vous retrouverez de hauts plafonds et de vastes fenêtres qui mettent en valeur la beauté sereine et spectaculaire de la vue à 360 degrés. Le rez-de-chaussée dispose d'un foyer au gaz dans la grande salle à manger, d'un grand cellier, d'une magnifique cuisine ultra moderne, de deux espaces bureaux en plus d'un hall d'entrée spacieux. Chaque pièce a été pensée et organisée afin de vous faciliter la vie. Cette propriété est érigée sur un terrain de plus de 50 000 pc comprenant une superbe pergola bioclimatique motorisée et une magnifique fontaine. De plus, vous retrouverez un terrain de 23 275 pc bordant le fleuve St-Laurent avec plage privée pouvant accueillir votre embarcation via votre quai. Notez qu'une descente de bateau y est déjà construite. De plus, une terre agricole de plus de 33 arpents vous appartiendra, incluant tout au fond de celle-ci, une grande terre à bois de plus de 80 arpents avec pins gris, pins blancs, épinettes rouges, ruisseau et pit de sable. Notez que le vendeur loue présentement la terre agricole pour 6500$/an. L'agriculteur, locateur, gère la terre entièrement drainée et sous forme biologique. Parlons maintenant des constructions ajoutées sur cette propriété. Un 1er garage détaché de 24x28, chauffé au propane, avec toilette et espace de bureau. Un 2e garage, construit à côté de l'entrepôt, mesurant 49x29, toujours chauffé au propane avec porte de garage de 14 pieds. Vous retrouverez un entrepôt de 50x100, sur dalle de béton avec mezzanine de 25x50 pieds irr., isolé avec 12 pouces de laine dans les murs et uréthane au plafond. Chauffé par fournaise à air pulsé au propane. Cet entrepôt comprend une porte de 10 pieds et une autre de 14 pieds. Toute la résidence est protégée par un système d'alarme et des caméras de surveillance. Une section, à l'arrière de l'entrepôt, comprend trois remorques (2x53 pieds et 1x40 pieds). Ces remorques n'ont pas de système de chauffage mais comprennent l'électricité. Il y a aussi 13 conteneurs mesurant 20x8 non chauffés et non éclairés. Vous retrouverez une remise de 3 portes mesurant plus ou moins 35x8 pieds. Petit ajout fait en 2022 dans la cour: une prise de 50 ampères avec drain d'égout. Notez que la cour est asphaltée de la rue au 1er garage et le reste est en gravier et asphalte recyclé. En somme, cette propriété exceptionnelle offre une multitude de possibilités pour ceux qui recherchent à la fois le luxe, le confort et des opportunités de développement personnel et professionnel. N'attendez plus !!

INCLUSIONS
Luminaires, système d'alarme, stores, rideaux, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, thermopompe, fournaise électrique, ouvres portes de garage et manettes, balayeuse centrale et accessoires, cellier, système de chauffage de tous les garages et entrepôt, auvent mécanique, pergola bioclimatique motorisé, fontaine extérieure

EXCLUSIONS
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