Longueuil Commercial property for sale - $2,150,000

Opportunité d'investissement. Cet espace commercial de 4 651 pi², situé au RDC de la Résidence Légende de Chartwell à Greenfield Park, comprend quatre locaux, dont deux sont actuellement loués par une pharmacie et une clinique, tandis que les deux autres espaces neufs sont vacants et peuvent être loués ou occupés par l'acheteur. Bénéficiant d'un emplacement stratégique en périphérie de Longueuil, l'immeuble est facilement accessible via l'autoroute 10, les routes 116 et 132, ainsi que les ponts Jacques-Cartier et Victoria.

Addendum:
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Espaces commerciaux à vendre au RDC d'une propriété multirésidentielle, la Résidence Légende de Chartwell. La superficie locative totale est de 4 651 pi² est divisée en 4 locaux commerciaux, dont 2 sont loués et 2 sont vacants. Détails des unités : Local 2987 : 9312-6142 Québec inc. Pharmacie, superficie de 1 278 pi², loyer de base (2024-2025) à 37,74$/pi2 + loyer additionnel 2023 (Frais d'énergie exclus) de 18.08$/pi2. Bail en vigueur jusqu'au 30 juin 2029 Local 2989 : Solutions d'apnée du sommeil, superficie de 950 pi², loyer de base (2025) à 23.50$/pi2 + loyer additionnel 2023 (Frais d'énergie exclus) de 18.08$/pi2. Bail en vigueur jusqu'au 31 décembre 2026. Local 2991 : Local vacant, superficie de 1 177 pi², loyer de base potentiel à 23.50$/pi2. Local 2995 : Local vacant, superficie de 1 246 pi², loyer de base potentiel à 23.50$/pi2. Revenus annuels bruts potentiels totaux de 188 480$. 16 espaces de stationnements inclus. L'immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur de Greenfield Park. Facilement accessible par l'autoroute 10, les routes 116 et 132 ainsi que les ponts Jacques-Cartier et Victoria. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Incusions:

Exclusions:
Effets personnels des locataires.