Orford House For Sale - $939,000

12 Rue des Mésanges, J1X 8B8 | Two-storey for sale Eastern Townships | VID#: 12al

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18,368 SF

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House for sale - 12 Rue des Mésanges, Orford, J1X 8B8House for sale - 12 Rue des Mésanges, Orford, J1X 8B8House for sale - 12 Rue des Mésanges, Orford, J1X 8B8House for sale - 12 Rue des Mésanges, Orford, J1X 8B8
Cette splendide propriété construite en 2021 se distingue par son emplacement dans un secteur recherché d'Orford. Érigée sur un terrain paisible et boisé, sans voisin à l'arrière, elle offre un cadre naturel enchanteur. Cette demeure d'exception comprend 5 ch. à coucher, 3 à l'étage et 2 au s.-sol, 2 s. de bains et une s. d'eau. L'aménagement intérieur de style classique détient des aires de vie vastes, lumineuses et munies d'une généreuse fenestration. La jolie cuisine, à la fois élégante et fonctionnelle, est dotée de comptoirs en quartz ainsi qu'un vaste îlot. Située à proximité des services et des attraits touristiques de la région.

Addendum:
La superficie habitable totale incluant le sous-sol est de 2 599,98 pi². Particularités extérieures : Garage attaché de 24,4 X 15 pi. Galerie couverte à l'avant de 11,9 X 7,8 pi. Patio à l'arrière de 14,9 X 9,8 pi sur fondation de pieux (en cèdre). Patio attenant à la piscine hors-terre de 10,3 X 10,3 pi irr sur fondation de pieux (en cèdre). Pavés uni et cuisine extérieure en cèdre. Remise de 14,1 X 8,1 pi. Revêtement en bois (Maibec). Borne de recharge pour voitures électriques. La maison construite en 2021 bénéficie de la garantie GCR jusqu'au 25 octobre 2026. Élégante propriété à étages sise sur un terrain de 18 367,54 pi², dans un environnement paisible et boisé, sans voisin à l'arrière. Cette construction 2021 offre 5 chambres dont 3 à l'étage et 2 au sous-sol, 2 salles de bains et 1 salle d'eau. Les aires de vie sont vastes, lumineuses et munies d'un plafond de 9 pi et d'une généreuse fenestration. La superbe cuisine est dotée de comptoirs de quartz, d'un grand îlot central ainsi que de nombreuses armoires. Garde-robes walk-in dans le hall d'entrée et dans la chambre principale. Un bel escalier de bois mène à l'étage aménagé de 3 chambres. La chambre principale détient une garde-robe walk-in de 9,7 X 4,7 pi. La jolie salle de bains est équipée d'une douche en verre/céramique, d'un bain autoportant et d'une vanité double. Le sous-sol est aménagé d'une grande salle familiale, de 2 chambres, d'une 2e salle de bains avec douche en verre/céramique, d'une salle de lavage et d'une salle mécanique. Espace de rangement sous l'escalier (5,5 X 2,9 pi irr). Le coût des taxes municipales comprend des travaux permanents dont les dates de fin sont déterminées: acquis-bouclage aqueduc et extra aqueduc (19$) en 2026; usine et réservoir Montagnac (66.27$) en 2027; bâtiment et puits d'essai (15.65$) en 2034; raccordement village (17.55$) en 2037. La propriété est située à ± 10 min du Mont-Orford, 8 min du Parc national et 8 min du centre-ville de Magog. Une école primaire Montessori se situe à ± 4 km. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Incusions:
Luminaires, pôles, aspirateur central et accessoires, échangeur d'air, thermopompe murale, borne de recharge de voiture électrique, piscine et accessoires, thermopompe de la piscine, meuble extérieur de cuisine (sans BBQ).
Exclusions:
Rideaux, lave-vaisselle.

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$939,000
Year Built:2021
Number of Bedrooms:5
Number of Bathrooms:2
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:15
Listing Number (MLS):12343058
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$575,900
Lot Municipal Assessment:$178,600
Municipal Evaluation Total:$754,500
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$3,519
School Tax:$455

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:18,368 ft²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Attached, Heated, Single Width
Driveway:Not Paved
Parking:Driveway, Garage
Pool:Above-ground, Heated
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
9' 9" x 6' 0"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
16' 5" x 13' 0"
Basement
Ground Floor
Unspecified
13' 6" x 12' 7"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
15' 8" x 14' 0"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
6' 6" x 3' 10"
Master bedroom
2
Unspecified
13' 2" x 10' 3"
Bedroom
2
Unspecified
11' 4" x 12' 6"
Bedroom
2
Unspecified
13' 1" x 9' 10"
Bathroom
2
Unspecified
12' 6" x 8' 2"
Family room
Ground Floor
Unspecified
15' 8" x 13' 3"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 7" x 9' 6"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
12' 6" x 9' 5"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
12' 4" x 5' 0"
Laundry room
Ground Floor
Unspecified
5' 0" x 6' 6"
Room
Ground Floor
Unspecified
8' 6" x 4' 2"


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Kassidy Davey
819-563-1010
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