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Residential Properties for Sale Chicoutimi - Saguenay–Lac-Saint-Jean

Explore Saguenay–Lac-Saint-Jean (Chicoutimi) Key Neighbourhoods and Market Outlook for 2026

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Two or more stories for sale - 1697 Rue des Cormiers, Chicoutimi, G7H6Y9
TWO OR MORE STORIES | SAGUENAY-LAC-SAINT-JEAN
$419,000

1697 Rue des Cormiers,
Chicoutimi, G7H 6Y9

Magnifique maison de style champêtre à étages, située dans le secteur prisé de Rivière-du-Moulin. La propriété comprend un logement intergénérationnel de style loft, quatre chambres à coucher, deux salles de bain, une chaleureuse salle familiale ainsi qu'une salle de lavage. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande cour soigneusement aménagée, de deux remises, d'un spa et d'un vaste espace de stationnement. Une propriété rare sur le marché, idéalement située à proximité du Ricochet et de nombreux services. Une occasion à ne pas manquer! Magnifique maison de style champêtre à étages, située

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Two or more stories for sale - 215 Rue Tristan, Chicoutimi, G7G0P3
TWO OR MORE STORIES | SAGUENAY-LAC-SAINT-JEAN
$439,000

215 Rue Tristan,
Chicoutimi, G7G 0P3

Ce magnifique jumelé de construction récente, ce décrit comme étant moderne, aéré, et accueillant. Il est situé dans un secteur tranquille, et à proximité de tous les services nécessaires à votre bien-être. Vous y trouverez un espace convivial à aire ouverte, 2 chambres à coucher, une salle de bain complète (bain et douche indépendante), de l'espace de rangement, et un garage intégré. Les planchers sont chauffants dans toute les pièces, y compris dans le garage. Une seule visite et vous serez charmé! *Présentement loué avec bail jusqu'au 30 juin 2027. *Les mesures des pièces sont inscrites se

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Two or more stories for sale - 437 Rue Vallières, Chicoutimi, G7G4E1
TWO OR MORE STORIES | SAGUENAY-LAC-SAINT-JEAN
$469,000

437 Rue Vallières,
Chicoutimi, G7G 4E1

Imaginez rentrer chaque soir dans cette charmante maison unifamiliale nichée au coeur d'un secteur prisé de Chicoutimi Nord. Pensée pour la vie de famille et les moments de détente, 4 chambres lumineuses, un grand terrain , ainsi qu'une piscine semi-creusée et un spa pour profiter des longues soirées d'été. Tout est à portée de main; écoles primaires et secondaire, commerces et services ; pour simplifier votre quotidien. Luminosité chaleureuse, espaces accueillants et intimité sur le terrain : ici, chaque détail invite à créer des souvenirs. Cette maison est un véritable coup de coeur :) Imag

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Condo for sale - 314 Rue Talon, Chicoutimi, G7G4R9
CONDO | SAGUENAY-LAC-SAINT-JEAN
$265,000

314 Rue Talon,
Chicoutimi, G7G 4R9

Condo lumineux positionné franc sud très bien situé à Chicoutimi-Nord possédant (3) chambres à coucher dont (2) au sous-sol, une à l'étage et une salle de bain situé complète au rez-de-chaussée. Droit aux animaux et possède (2) stationnement. Secteur paisible à proximité des services et école primaire Notre-Dame-du-Rosaire et Vanier. Accès par la rue Roussel et Delisle. Libre en 30 jours. Contacter Marie-Eve Rathé au 418-817-4933. Lit escamotable à vendre séparément. Mettre un délais de 72 heures pour répondre à une promesse d achat. Merci INCLUSIONS Toiles, laveuse-sécheuse et quelques meub

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1,728 SF

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Two or more stories for sale - 227 Rue Tristan, Chicoutimi, G7G0P3
TWO OR MORE STORIES | SAGUENAY-LAC-SAINT-JEAN
$439,000

227 Rue Tristan,
Chicoutimi, G7G 0P3

Ce magnifique jumelé de construction récente, ce décrit comme étant moderne, aéré, et accueillant. Il est situé dans un secteur tranquille, et à proximité de tous les services nécessaires à votre bien-être. Vous y trouverez un espace convivial à aire ouverte, 2 chambres à coucher, une salle de bain complète (bain et douche indépendante), de l'espace de rangement, et un garage intégré. Les planchers sont chauffants dans toute les pièces, y compris dans le garage. Une seule visite et vous serez charmé! Les mesures des pièces sont inscrites selon ce qui est indiqué au plan de construction. INCL

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Two or more stories for sale - 3810 Route Brassard, Chicoutimi, G7P1C4
TWO OR MORE STORIES | SAGUENAY-LAC-SAINT-JEAN
$449,000

3810 Route Brassard,
Chicoutimi, G7P 1C4

Située à Shipshaw, près de la route Mathias et à proximité de la municipalité de St-Ambroise, cette construction 2013 permet à l'acquéreur un beau potentiel d'aménagement. Le terrain de 20000 pieds carrés est vaste et est sans voisin arrière. Les pièces de la propriété sont grandes et inclus beaucoup de rangement. Le sous-sol, très partiellement aménagé, vous ouvre plusieurs possibilités, et vous permettras de tout mettre à votre goût. Le garage, attaché à la maison, est d'une commodité incroyable, pour son espace et son côté plus que pratique. Demandez une visite sans attendre! -Le sous-sol

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Two or more stories for sale - 221 Rue Tristan, Chicoutimi, G7G0P3
TWO OR MORE STORIES | SAGUENAY-LAC-SAINT-JEAN
$439,000

221 Rue Tristan,
Chicoutimi, G7G 0P3

Ce magnifique jumelé de construction récente, ce décrit comme étant moderne, aéré, et accueillant. Il est situé dans un secteur tranquille, et à proximité de tous les services nécessaires à votre bien-être. Vous y trouverez un espace convivial à aire ouverte, 2 chambres à coucher, une salle de bain complète (bain et douche indépendante), de l'espace de rangement, et un garage intégré. Les planchers sont chauffants dans toute les pièces, y compris dans le garage. Une seule visite et vous serez charmé! Les mesures des pièces sont inscrites selon ce qui est indiqué au plan de construction. INCL

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Two or more stories for sale - 2275 Rue Pie-XII, Chicoutimi, G7X4V5
TWO OR MORE STORIES | SAGUENAY-LAC-SAINT-JEAN
$385,000

2275 Rue Pie-XII,
Chicoutimi, G7X 4V5

Découvrez cette jolie maison offrant un extérieur tout brique et un intérieur qui sera vous SURPRENDRE. Dès l'entrée dans la maison, l'air ouverte vous plaira, la cuisine constitue l'un des points forts de la propriété. Elle offre une abondance d'armoires blanches, beaucoup de rangement et de grandes surfaces de travail. Le vaste comptoir central apporte à la fois fonctionnalité et élégance et peut facilement devenir le coeur de la maison pour les repas, les devoirs ou les rassemblements. Cette propriété possède (7) chambres à coucher, 1 salle de bain complète et 1 salle d'eau. Une très grande

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3,022 SF

Overview of the City

A vibrant borough within the city of Saguenay, Chicoutimi is one of the most important urban centres in the Saguenay–Lac-Saint-Jean region. Known for its dramatic fjord views, university presence, cultural richness and thriving commercial corridors, Chicoutimi offers an exceptional balance of city living and natural beauty. Its historic neighbourhoods, riverfront parks and strong institutional base make it a top residential destination for families, students, professionals and retirees.

As a regional hub for education, healthcare, business and arts, Chicoutimi continues to show steady demand and long-term real estate stability.

Popular Neighbourhoods

Centre-Ville de Chicoutimi

A lively downtown core offering restaurants, boutiques, nightlife, cultural venues and waterfront views. Housing options include condos, heritage buildings, and multi-unit properties ideal for urban lifestyles.

Chicoutimi-Nord

A well-established residential area offering schools, parks, shopping corridors and family-friendly streets. Known for its accessibility and strong community identity.

Rivière-du-Moulin / Secteur Sud

A highly sought-after sector featuring modern homes, quiet subdivisions and quick access to bike paths, green spaces and major roadways.

Université / Mont Jacob

A dynamic neighbourhood near the Université du Québec à Chicoutimi (UQAC), offering rental plexes, condos and homes popular with students, staff and young professionals.

Lifestyle & Amenities

Outdoor Recreation

Chicoutimi is surrounded by natural beauty and recreation, offering:

  • Access to fjord landscapes and stunning viewpoints along the Parc national du Fjord-du-Saguenay
  • Cycling and walking paths beside the Saguenay River
  • Skiing, snowshoeing and winter sports in nearby regional parks
  • Hiking trails and green spaces throughout the borough

Its blend of urban conveniences and outdoor access is one of its strongest lifestyle features.

Education & Services

The borough offers exceptional educational and institutional resources including:

  • The Université du Québec à Chicoutimi (UQAC)
  • Several primary and secondary schools
  • Municipal libraries, sports complexes and cultural centres

Healthcare services are managed through hospitals and clinics overseen by the CIUSSS du Saguenay–Lac-Saint-Jean.

Community Culture

Chicoutimi is a cultural powerhouse, hosting festivals, concerts, art exhibitions and performances. Its historic buildings, theatres and public squares contribute to a vibrant cultural identity.

Connectivity

With major roadways connecting the borough to Jonquière, La Baie and surrounding municipalities, Chicoutimi serves as a central access point within Saguenay. It provides efficient travel to regional services, industrial sectors and the airport in nearby La Baie.

Residential Housing Types in Chicoutimi:

Real Estate Trends & Market Insights (2026)

Single-Family Homes

Detached homes remain in strong demand, particularly in Chicoutimi-Nord and Rivière-du-Moulin, where family-oriented living and stability are key drivers.

Condos & Multi-Unit Buildings

Downtown and university-adjacent sectors offer strong rental potential, attracting investors, students and young professionals.

Heritage & Character Homes

Chicoutimi features historic residential pockets with century homes that appeal to buyers seeking architectural charm and renovation opportunities.

Market Outlook

Chicoutimi is expected to maintain steady appreciation due to its role as an educational, cultural and economic centre. Demand remains consistent across all property types.

Investment Outlook

Promising opportunities include:

  • Downtown plexes and condos with strong rental appeal
  • Family homes in Rivière-du-Moulin and Chicoutimi-Nord
  • Properties near UQAC offering steady student demand
  • Character homes in heritage sectors

Chicoutimi offers one of the most balanced and dynamic real estate markets in Saguenay–Lac-Saint-Jean—combining fjordside beauty, urban convenience and a thriving community.