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Residential Properties for Sale L'Épiphanie - Lanaudière
Explore L'Épiphanie Key Neighbourhoods and Market Outlook for 2026
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TWO OR MORE STORIES | LANAUDIÈRE
20 3e Avenue,
L'Épiphanie, J5X 3S2
Découvrez cette magnifique propriété située dans un secteur familial. À l'extérieur, vous profiterez d'un stationnement asphalté, d'un gazebo, d'un cabanon, ainsi que d'un terrain de 8 923 pi² clôturé. À l'intérieur, la propriété propose quatre chambres à coucher, une salle de bain, une salle d'eau, une thermopompe ainsi qu'un système de balayeuse centrale. Le sous-sol, entièrement aménagé, est agrémenté d'un poêle au bois, offrant un espace chaleureux et polyvalent. Idéalement située à proximité de toutes les commodités. Flexible pour l'acte notarié et occupation. Une opportunité parfaite pou
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TWO OR MORE STORIES | LANAUDIÈRE
$589,000
116 Rue Béram,
L'Épiphanie, J5X 3J5
Propriété clé en main entièrement rénovée et entretenue avec un soin remarquable! Cette magnifique demeure, sans voisin à l'arrière, offre une vue sur le lac Béram. De plus, elle se démarque par son immense garage pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules en tandem! Pour votre confort, vous y découvrirez un salon chaleureux avec foyer au gaz ainsi qu'une magnifique cuisine avec comptoirs de granite! Le sous-sol, entièrement aménagé avec entrée indépendante et cuisine, est idéal pour un adolescent ou un parent. Une occasion unique à ne pas manquer! Prière de nous contacter afin de programmer une v
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HOBBY FARM | LANAUDIÈRE
$699,000
202Z Rg St-Esprit,
L'Épiphanie, J5X 2M2
Jolie fermette sise sur un terrain de plus de 125500 pi², sans voisin direct, proposant une intimité rare et un accès privilégié à la rivière St-Esprit. Maison à étage offrant 3 chambres à coucher, 2 salles de bains et une salle d'eau. Deux foyers au bois créent une ambiance chaleureuse au salon et à la salle familiale. En zonage agricole, la propriété propose un immense garage chauffé (poêle aux granules) de 36' x 59' avec système d'alarme, eau et électricité. Installation septique 2022. Emplacement coup de coeur, à 10 minutes de l'A40, 20 minutes de l'A640 et 30 minutes de Montréal. Le calme
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TWO OR MORE STORIES | LANAUDIÈRE
$699,000
202 Rg St-Esprit,
L'Épiphanie, J5X 2M2
Maison à étage offrant 3 chambres à coucher, 2 salles de bains et une salle d'eau. Deux foyers au bois créent une ambiance chaleureuse au salon et à la salle familiale. En zonage agricole, la propriété propose un immense garage chauffé (poêle aux granules) de 36' x 59' avec système d'alarme, eau et électricité. Sur plus de 125500 pi², sans voisin direct, elle offre une intimité rare et un accès privilégié à la rivière St-Esprit. Installation septique 2022. Emplacement coup de coeur, à 10 minutes de l'A40, 20 minutes de l'A640 et 30 minutes de Montréal. Le calme de la campagne et la proximité u
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TWO OR MORE STORIES | LANAUDIÈRE
$574,900
116 Rue Béram,
L'Épiphanie, J5X 3J5
Maison - à vendre - 116 Rue Béram. Propriété clé en main avec bachelor entièrement rénovée et entretenue avec un soin remarquable! Cette magnifique demeure, sans voisin à l'arrière, offre une vue sur le lac Béram. De plus, elle se démarque par son immense garage pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules en tandem! Pour votre confort, vous y découvrirez un salon chaleureux avec foyer au gaz ainsi qu'une magnifique cuisine avec comptoirs de granite! Le sous-sol, entièrement aménagé avec entrée indépendante et cuisine, est idéal pour un adolescent ou un parent. Une occasion unique à ne pas manquer!
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Overview of the City
Positioned in the southwestern part of the Lanaudière region, L'Épiphanie offers an appealing blend of small-town tranquility, rural landscapes and convenient access to major urban centres. Located just north of Montréal and close to Repentigny and L’Assomption, the city attracts families, commuters and retirees seeking affordability, space and a relaxed residential environment.
With a mix of agricultural surroundings, expanding suburban neighbourhoods and strong local services, L’Épiphanie continues to grow as one of the region’s most accessible and lifestyle-driven housing markets.
Popular Neighbourhoods
Village de L'Épiphanie
The historic heart of the city, offering shops, cafés, local services, schools and mature residential streets. Homes include well-kept bungalows, duplexes and village-style properties that suit families and long-term residents.
L'Épiphanie-Est / Suburban Zone
A developing area characterized by modern single-family homes, townhouses and quiet streets near parks and schools. Popular among young families and first-time buyers.
Rural Sector / Rang du Bas-de-L'Épiphanie
A countryside corridor featuring large lots, farmland, wooded areas and spacious residential properties. Ideal for buyers seeking privacy, acreage or hobby-farm potential.
Industrial Sector / Lavaltrie-Repentigny Corridor
A mixed-use area offering affordable homes and rental options near commercial zones and major transportation routes—attractive to commuters and investors alike.
Lifestyle & Amenities
Outdoor Recreation
Residents enjoy green spaces, sports facilities, cycling routes and access to nearby recreational destinations. The area connects easily to regional nature sites, including the Parc régional des Chutes-Monte-à-Peine-et-des-Dalles for hiking and outdoor exploration.
Education & Services
L’Épiphanie offers primary schools, daycares, local sports programs and municipal services. Healthcare needs are supported through the broader CISSS de Lanaudière network, with hospitals and clinics located in nearby communities.
Community Culture
Known for its warm, close-knit community atmosphere, the city hosts seasonal festivals, cultural events, family activities and agricultural traditions that reinforce its rural-urban identity.
Connectivity
Located near Routes 341 and 343 with efficient access to Autoroute 40, L’Épiphanie offers convenient travel to Montréal, Repentigny, L’Assomption and other Lanaudière municipalities. This strategic positioning supports strong residential growth.
Real Estate Trends & Market Insights (2026)
Single-Family Homes
Detached homes dominate the market, offering excellent value compared to neighbouring urban areas. Demand remains strongest among families seeking affordability and space.
Townhouses & Modern Developments
Newer suburban developments attract young buyers and professionals, providing contemporary layouts and low-maintenance living.
Rural & Acreage Properties
Large lots and countryside homes remain desirable, particularly for buyers looking for privacy and long-term residential potential.
Market Outlook
L’Épiphanie is poised for continued growth, supported by its affordability, strategic location and increasing appeal among commuters relocating from Montréal.
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Investment Outlook
Promising real estate opportunities include:
- Village-core homes with strong long-term stability
- New suburban developments in L'Épiphanie-Est
- Rural properties along the southeastern rangs
- Affordable single-family homes and rentals near commercial corridors
L’Épiphanie offers a unique balance of rural charm, suburban convenience and strong affordability—positioning it as a growing and accessible real estate market within Lanaudière.