Saint-Alfred Hobby farm For Sale - $525,000

FERMETTE exceptionnelle avec maison à étage, école de rang, grange et vaste terrain de 375 000 pc. Idéale pour une vie paisible à la campagne, elle offre un cadre parfait pour la culture et l'autosuffisance. Vous y trouverez des pommiers mûrs, diverses variétés de noisettes, d'arbres fruitiers et de petits fruits. De nombreuses possibilités s'offrent à vous : projet agricole, élevage ou simple havre de paix. Une occasion rare pour les passionnés de nature et d'agriculture (Voir Addenda) Une pré qualification hypothécaire est requise pour toute visite.

VARIÉTÉES DE NOISETTES:
en majorité: corylus americana Asean sources rouge et vert, aldara, endrew, française, New York, Colombie-Britannique, sud Ontario, long bec.
-Avelines - noyers cendrés -noyers noirs -noyer du japon

* Pommier adulte
* Arbres fruitiers: -Cerisiers, pruniers bleus - grosses

PETITS FRUITS: Bleuets matures 150 plants, bébé 100 pieds de long environ - cassis rangé mature et plus petit -Gadelles 3 variétés - Vignes, raisins bleus environ 100 pieds de long.
POUPONNIÈRES: boitier(7) bacs prêts à planter de 36X144 (noisetiers corylus americana de 3 ans à 4 ans.
Nouveaux bacs: 4 fois de 4'x12'de grosses noix, moyenne noix, avelines et aldara sorira en juin 2025

AUTRES: grande rangé de marronniers de 4 ans- ginko biloba, clicco février amélanchier ainsi que beaucoup de boutures...

FLEURS VIVACES EN POTS: (multiples) et en terre et à multiplier

JARDINS: 750 caïeux d'ails, 5 variétés identifiées au jardin
multiple ciboulette à l'ail, etc.

Une partie du terrain est zonée blanc, offrant la possibilité d'y construire une maison unifamiliale, il est recommandé de vérifier auprès de la municipalité.

INCLUSIONS
Luminaires, habillage des fenêtres, thermopompe murale + une autre dans l'école, poêle à bois, balayeuse centrale, lave-vaisselle, tous les accessoires à jardins + machine pour enlever l'involucre pour éplucher noisette.

EXCLUSIONS
Meubles et effets pers.