St-Nicephore Commercial property for sale - $1,400,000

MINI ENTREPÔT TOURVILLE. 100 260$ REVENUS ANNUELS. 13,96X LES REVENUS. EXCELLENTS LOCATAIRES. LOUÉ 100%. Idéalement situé à proximité de l'autoroute, en pleine campagne, cet ancien marché aux puces a été converti en un espace moderne de mini-entrepôts avec 12 unités de rangement. Chaque unité a des plafonds de 15 pieds et un ventilateur. Sécurisé 24h/24 avec surveillance, toiture neuve (2020), électricité refaite (2021). Revenus faciles, très peu de gestion à faire. Possibilité de construire un deuxième entrepôt, à confirmer avec la municipalité.

Addendum:
100 260$ REVENUS ANNUELS. 13,96X LES REVENUS. EXCELLENTS LOCATAIRES. LOUÉ 100%. Niché en pleine campagne, à seulement quelques minutes de l'autoroute, cet ancien marché aux puces a été transformé avec soin en un espace de stockage moderne et fonctionnel. Le complexe compte 12 unités distinctes, chacune bénéficiant d'une hauteur de plafond de 15 pieds, optimisant ainsi la capacité de rangement. Chaque unité est équipée d'un ventilateur, assurant une ventilation efficace pour maintenir des conditions de stockage idéales. La sécurité est un atout majeur du site, avec un système de surveillance 24h/24 garantissant une protection continue. Les améliorations récentes incluent une nouvelle toiture installée en 2020 et la révision complète du système électrique en 2021, offrant ainsi une infrastructure solide et durable. Avec une gestion allégée, la propriété génère des revenus stables tout en nécessitant un minimum d'intervention. De plus, elle présente un fort potentiel d'expansion avec la possibilité d'ajouter un second entrepôt, sous réserve des approbations municipales, augmentant ainsi sa capacité d'exploitation.

Incusions:
Installations électriques et ventilateurs dans chaque local, clôture de sécurité 24H, caméras de surveillance.
Exclusions:
Biens des locataires.