Boisbriand Multiplex for sale - $989,900

Triplex clé en main, entretenu et rénové avec soin. Le 525 propose un spacieux 5 1/2 avec trois chambres, garage, accès à la piscine creusée et sera libre au 1er juillet 2026, une rare opportunité pour propriétaire occupant. Emplacement stratégique au coeur des axes 15 et 640, à proximité immédiate de tous les services, commerces et écoles. Revenus en place avec fort potentiel d'optimisation. Potentiel locatif projeté de 44 484 $/an dès juillet 2026. Un investissement solide, rentable et sécuritaire alliant qualité, emplacement et rendement supérieur.

Addendum:
Triplex soigneusement entretenu au fil des années, ayant bénéficié de nombreuses améliorations, notamment le remplacement des fenêtres et de la toiture. Immeuble en brique sur quatre côtés offrant une excellente durabilité et une belle valeur à long terme. Le 525 propose un vaste logement 5 1/2 au rez-de-chaussée comprenant trois chambres, un garage, un grand espace de stationnement et un accès direct à la cour ainsi qu'à la piscine creusée. Le logement est équipé d'une thermopompe murale et sera libre à compter du 1er juillet 2026, offrant une opportunité idéale pour un propriétaire occupant ou pour optimiser les revenus. Le 527 est également un grand 5 1/2 avec trois chambres, bénéficiant d'un grand espace de stationnement et d'une thermopompe murale. Il est occupé par des locataires de longue date qui entretiennent le logement avec soin. Le 523 est un logement 3 1/2 situé au sous-sol, entièrement rénové en 2016. Il dispose de son entrée indépendante et est occupé par un locataire stable. L'immeuble dispose d'une grande piscine creusée, de plusieurs espaces de stationnement et présente des revenus intéressants avec un potentiel d'optimisation appréciable à moyen terme. Situé sur le boulevard de la Grande-Allée à Boisbriand, l'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique recherché. Accès rapide aux autoroutes 15 et 640 facilitant les déplacements vers Laval, Montréal et la Rive-Nord. À proximité de nombreux services, dont épiceries, pharmacies, restaurants et centres commerciaux, notamment le secteur du Faubourg Boisbriand. Le secteur est également bien desservi par les écoles primaires et secondaires, les garderies, ainsi que par plusieurs parcs et espaces verts. La proximité de la rivière des Mille Îles et de ses pistes cyclables ajoute à la qualité de vie des occupants. Transport en commun accessible et environnement en constante demande locative. Une opportunité solide pour investisseur à la recherche d'un immeuble bien situé avec stabilité locative et potentiel d'optimisation. RÉSUMÉ DES REVENUS ( Potentiel au 1er Juillet 2026 44,484$ Annuel ) Logement 523 sous-sol. 3 1/2 777$/mois renouvelé 803$ du 1er Juillet 2026 au 30 Juin 2027 Logement 525 5 1/2 Rez-Chaussé 1415$/mois **** Libre 1 Juillet 2026 ****. Valeur locative 1800$/mois Logement 527 5 1/2 2e Étage 1024$/mois renouvelé 1104$ du 1er Juillet 2026 au 30 Juin 2027 VENTES FAITES SANS GARANTIE LÉGAL DE QUALITÉ AUX RISQUES ET PÉRILS DE L'ACHETEUR.

Incusions:
Accessoire et système pour piscine creusée.
Exclusions:
meubles et effets personnel des locataires