Boisbriand Multiplex for sale - $869,000

Triplex semi-détaché offrant 58 200 $ de revenus bruts annuels à partir du 1er juille, avec deux baux rénovés loués jusqu'en juin 2027, ainsi qu'un 5 1/2 à l'étage disponible pour l'acheteur à compter du 1 août. La composition répond à une demande locative solide: deux grands 5 1/2 et un 4 1/2 au sous-sol, chacun avec installation laveuse-sécheuse. Le stationnement ajoute un vrai avantage: deux places extérieures pour les unités 215 et 217, ainsi qu'une place extérieure pour le 217A, dans un secteur résidentiel de Boisbriand. Plusieurs améliorations documentées, dont toiture 2021, fenêtres 2016, panneaux électriques 2022 et rénovation du 217A

Addendum:
Triplex résidentiel semi-détaché offrant une configuration pratique pour un acheteur recherchant une stabilité locative, du stationnement utile et une composition simple de trois logements. L'immeuble comprend trois appartements: - Le logement 215, situé au deuxième étage, offre trois chambres, une salle de bain et un loyer mensuel de 1 509 $, avec un bail se terminant le 31 juillet 2026. - Le logement 217, situé au rez-de-chaussée, comprend également trois chambres et une salle de bain, avec un loyer mensuel de 1 750 $ et un bail se terminant le 30 juin 2027. - Le logement 217A, situé au sous-sol, comprend deux chambres et une salle de bain, avec un loyer mensuel de 1 513 $ et un bail se terminant le 30 juin 2027. Chaque logement indique une installation laveuse-sécheuse, un élément pratique pour l'occupation quotidienne. Les revenus bruts potentiels résidentiels sont indiqués à 58 200 $ par année. Plusieurs améliorations sont documentées, dont la toiture en 2021, les fenêtres en 2016, les panneaux électriques en 2022 et la rénovation du logement 217A en 2024-2025. Le terrain de 5000 p² offre une cour arrière procurant un espace extérieur utile aux occupants. Le stationnement constitue un avantage concret: deux places extérieures associées au logement 215, deux places extérieures pour le logement 217 et une place extérieur pour le 217A. L'emplacement dans un secteur résidentiel de Boisbriand soutient l'attrait locatif d'un immeuble de trois portes bien configuré.

Incusions:
Cabanon, voir baux
Exclusions:
Meubles des locataires