Fleurimont Multiplex for sale - $650,000

Très beau triplex de construction 2004 entretenu avec soin par la même famille depuis sa construction ! Les 3 logements ont 3 chambres et une salle de bain, incluant l'espace laveuse et sécheuse, et un balcon privé couvert. Le salon , la salle à manger et la cuisines sont des pièces lumineuses ouvertes les unes sur les autres. Cuisine avec beaucoup de comptoir et d'armoires. Les pièces sont de bonne dimension. Le terrain est intime, 2 cours distinctes, et grande remise dont l'espace est divisée en 3. Le quartier résidentiel est uniforme et tranquille. L'immeuble plaira autant à un propriétaire occupant qu'à un investisseur. À NE PAS MANQUER !
Addendum:
Bienvenue au 3157 - 3161, rue du Chalumeau à Sherbrooke (Fleurimont) ! LE SITE Situé sur un terrain de près de 7500 pieds carrés, intime et joliment aménagé, vous apprécierez être positionné sur un coin de rue et bénéficier de 2 cours distinctes. Haies de cèdres matures et clôturé en partie. Un espace jardin est déjà en place. Vous aurez la latitude d'y installer un coin balançoire pour vous détendre. La grande remise 16,2 x 12,3 a 2 portes mais chacun des occupants y a son espace de rangement. Secteur est prisé par les familles ! Le quartier est uniforme et tranquille. À distance de marche se retrouve l'école primaire de la Samarre. Plusieurs parcs et espaces verts à proximité. Et plusieurs services et commerces non loin. L'accès aux autoroutes 410 et 610 est facile. Bref, le luxe de la quiétude combiné au côté pratique des services de proximité. LES LOGEMENTS Sont tous des unités de 3 chambres aménagées de façon presqu'identique, à quelques détails près. #3161 est l'unité du bas, occupée par un des copropriétaires souhaitant continuer d'occuper son logement jusqu'au 30 juin 2028. Valeur locative de 1200$/mois. #3159 est l'unité du milieu, occupée par un locataire avec bail jusqu'au 30 juin 2027. Loué 740$/mois rien d'inclut (sauf déneigement). #3157 est l'unité du haut, occupée par un des copropriétaires souhaitant continuer d'occuper son logement jusqu'au 30 juin 2027. Valeur locative de 1300$/mois. REVENUS ACTUELS ET POTENTIELS Comme un seul des logements est loué avec bail, les revenus annuels effectifs sont de 8880$ (740$ x 12 mois). Toutefois, les revenus annuels potentiels sont établis à 45 600 $ (1200$ + 1300$ + 1300$ = 3800$ / mois). Très belle opportunité d'optimisation ! * Un nouveau certificat de localisation est commandé. ** Demandez à voir l'AG_35848 laquelle détaille la volonté des propriétaires occupants quant à leur maintien dans les lieux. *** Les mesures du logement #3159 sont approximatives et établies sur la base du logement #3157.

Incusions:

Exclusions:
Les effets personnels des occupants.