Granby Multiplex for sale - $499,900

Opportunité à saisir au coeur de Granby! Grand triplex idéal pour investisseur ou propriétaire occupant souhaitant allier confort et revenus. Situé à distance de marche de tous les services, du centre-ville et du transport en commun, cet immeuble représente un excellent placement dans un secteur pratique et recherché. Plusieurs améliorations faites au fil des ans.

Immeuble de 3 logements comprenant un grand logement principal 5 ½ avec sous-sol non-aménagé, ainsi que 2 logements de type 3 ½. Compteurs électriques séparés pour chaque unité. Situé à distance de marche de tous les services, du centre-ville, des écoles et du transport en commun. Chaque logement dispose d'un rangement dans la rallonge derrière l'immeuble.

Détail des logements :

#115 : 5 ½ + sous-sol non-aménagé, loyer actuel de 885$/mois. Renouvelé au 1er juillet 2026 à 920 $.
#117 : 3 ½, loyer actuel de 610$/mois. Renouvelé au 1er juillet 2026 à 635 $.
#119 : 3 ½, VACANT. Possibilité de le louer 1050$/mois. Libre à l'acheteur dès maintenant, idéal pour propriétaire occupant.

Améliorations et rénovations au fil des ans par les différents propriétaires:

2011 : Toiture en membrane
2014 : Galeries
2018 : Logement 3 ½ rénové (salle de bain, plancher du salon, repeint complet, hotte de poêle remplacée en 2021)
2021 : Logement 3 ½ rénové (salle de bain et robinetterie, plancher chambre, lustre chambre, thermostats, hotte de poêle, repeint complet)
2021 : Logement 5 ½ repeint partiellement, robinetteries remplacées
2021 : Travaux de plomberie sur la valve de l'entrée d'eau
2024: Balcons arrière et cabanon fraîchement peints

Le sous-sol du logement #115 offre plusieurs possibilités d'aménagement une fois complété, selon les besoins de l'acheteur. Belle occasion d'investissement dans un secteur recherché de Granby.

INCLUSIONS
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EXCLUSIONS
Effets personnels des locataires.