La Cité-Limoilou Multiplex for sale - $724,900

Triplex idéalement situé dans le secteur St-Sauveur, à proximité de tous les services et du centre-ville. Il comprend un 8 1/2, un 6 1/2 et un 3 1/2. Un logement est libre à l'acheteur (8 1/2), parfait pour un propriétaire occupant ou pour optimiser les revenus. Potentiel d'environ 55 000$ annuellement une fois entièrement loué. Plusieurs rénovations ont été effectuées au fil du temps (voir addenda). 4 espaces de stationnement, plusieurs espaces de rangement et cour arrière orientée plein sud. Immeuble offrant un excellent potentiel d'optimisation dans un secteur en forte demande.

Addendum:
Améliorations et rénovations: -Amélioration de l'aménagement de la cour arrière il y a +-35 ans -Changements des portes et fenêtres en 2008 -Changement du revêtement de la toiture en 2008 -Aménagement d'une 2e salle de bain dans le logement et changement du revêtement du plancher de la cuisine 251-2 en +-2016 -Changement de l'escalier arrière du 265 en 2022 -Nouveau plancher de bois franc dans les salon du 251-2 et 265 en 2022 -Ajout d'encastrés dans le 251-2 et 265 en 2022 -Rénovation complète du logement 251-1 en 2022-2023

Incusions:
Luminaires, habillage des fenêtres du 265.
Exclusions:
Effets personnels des locataires.