Lavaltrie Multiplex for sale - $610,000

Triplex bien situé à Lavaltrie, à proximité des services et des axes principaux. Trois logements avec locataires stables, idéal pour investisseur ou propriétaire occupant. Revenus intéressants avec possibilité d'optimisation. Immeuble détaché offrant du stationnement pour chaque unité. Environnement pratique et facile d'accès.

Addendum:
Situé dans un secteur pratique de Lavaltrie, l'immeuble bénéficie d'un environnement simple et efficace au quotidien, à proximité des services essentiels et des principaux axes routiers, facilitant les déplacements. Localisation et environnement -À distance de marche ou quelques minutes des commerces (épicerie, pharmacie, restaurants, quincaillerie) -Accès rapide aux axes routiers principaux -Écoles primaires et secondaires à proximité -Transport en commun accessible -Parcs, espaces verts et pistes cyclables à proximité Un emplacement qui permet un mode de vie fonctionnel et apprécié des locataires, contribuant à la stabilité de l'occupation. Améliorations et entretien -Toiture refaite en 2014 -Portes extérieures remplacées en 2019 -Cuisine rénovée (logement 402 - 2017) -Salles de bain rénovées : logement 400 (2020) et logement 402 (bain, douche, armoires - 2023) -Gouttières remplacées en 2024 L'immeuble a été entretenu de manière suivie au fil des années, avec des travaux réalisés lorsque requis, afin de maintenir sa condition et le confort des occupants. Information additionnelle -Les loyers indiqués entreront en vigueur à compter du 1er juillet 2026. -Un nouveau certificat de localisation est en commande.

Incusions:

Exclusions:
Cabanon amovible du locataire du 400