Lévis Multiplex for sale - $549,900

Magnifique triplex bien entretenu. Plus de 150 000 $ investis en entretien et rénovations au cours des 5 dernières années : toiture, fenêtres, garde-corps en verre, conversion électrique et plus. Revenus de 36 180 $ (2025-2026). Possibilité d'optimisation ou d'occupation propriétaire avec logement au demi sous-sol libre en juin 2026. Chauffage, eau chaude et électricité à la charge des locataires. Stationnement et rangement pour chaque unité. Belle cour arrière. Situé sur une rue paisible, près de tous les services, écoles, transport et commodités. Belle opportunité !

Addendum:
Visite sous PA acceptée seulement pour limiter le dérangement. Les locataires du logement 27B quitteront le 30 juin 2026, permettant un potentiel d'optimisation pour des travaux et ajustement de loyer ou pour propriétaire occupant. Le locataire du logement 27 a refusé l'augmentation de 2025-2026 et paie toujours le montant de loyer de 2024-2025. Si le TAL accepte l'augmentation selon les taux d'augmentation suggérés annuellement, le loyer serait rendu à 1 054$/mois pour 2026-2027, considérant les 2 années sans augmentation et les travaux effectués dans le logement. Le vendeur s'engage à fournir tous les documents et preuves nécessaires pour le dossier aux acheteurs. Les locataires du logement 27A ont renouvelé jusqu'au 30 juin 2027 pour un montant de 1 155$/mois. Le vendeur ne fournira que le certificat de localisation qu'il a en sa possession mais accepte de payer une assurance titre et de fournir toutes les garanties légales aux acheteurs.

Incusions:
Laveuse et sécheuse au logement 27B. Remise extérieur de 3 portes.
Exclusions:
Tous les biens des locataires.