Magog Multiplex for sale - $489,500

Triplex bien situé dans un secteur tranquille, recherché & apprécié. À proximité des accès à l'autoroute, des parcs, des écoles, du centre commercial, des épiceries et de tous les services. Immeuble comprenant 2 logements 4½ (chauffage et électricité aux frais des locataires) ainsi qu'un grand 5½ actuellement occupé par le propriétaire. Installation laveuse-sécheuse dans chaque logement. Terrain de 7500 pieds carrés, en partie bordé de haies, offrant une belle intimité. Environ 4 espaces de stationnement dans l'allée, en plus d'une place sous l'abri d'auto attaché. Excellente opportunité autant pour propriétaire occupant que pour investisseur

Addendum:
* La prise de possession sera selon les baux en vigueur pour les logements 407 et 411. Pour ce qui est du logement 409 du propriétaire occupant, la prise de possession sera 180 jours suivant la levée de toutes les conditions. Durant cette période, le vendeur paiera un loyer de 1000$ par mois jusqu'au moment où il libérera le logement. Le vendeur pourra quitter les lieux à n'importe quel moment durant ces 180 jours et n'aura pas à payer les mois restants s'il quitte avant la fin. L'ajustement sera fait au prorata du nombre de jours utilisés. * Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le 15 juin 2026 à 18 h 00, un délai de réflexion supplémentaire de 24h suivant ce délai est demandé si nécessaire. * Le vendeur permettra une visite du logement du vendeur 409 Comeau, les deux autres logements se feront seulement après une promesse d'achat acceptée.

Incusions:

Exclusions:
Lave-vaisselle du logement 409 appartenant au propriétaire. Tout ce qui appartient aux locataires.