Magog Multiplex for sale - $599,000

Voici une propriété à revenus qui mérite toute votre attention. Cet immeuble semi-commercial comporte un logement résidentiel à optimiser ainsi que deux étages de locaux à vocation commerciale. Ce triplex offre une combinaison idéale : exploitez le local commercial au rez-de-chaussée, profitez d'un grand atelier au sous-sol et habitez confortablement le logement du deuxième étage. Une opportunité pour allier entreprise et habitation au même endroit. Immeuble également intéressant pour investisseur.

Addendum:
LOCALISATION : L'immeuble est situé au centre-ville de Magog, à proximités de tous les services. LOGEMENT RÉSIDENTIEL : - 5 et demie rien d'inclus (loué jusqu'au 30 juin 2026) : 800$ / mois LOCAUX (971 PC.) : 1) REZ-DE-CHAUSSÉE - Hall d'entrée, salle d'attente - Espace pour bureau de réception - Une salle de bain - 3 grands bureaux (2 libres à l'acheteur / 1 loué à 450 + tx / mois pouvant être libéré au besoin) - Valeur locative totale : 2000 $ / mois 2) SOUS-SOL - 2 salles de bain - Espace à aménager selon les besoins (vacant avec bon potentiel de revenus : 700 $ / mois) - Lumineux et rénové TERRAIN : Superficie de 8 677,86 pc. (*) le 2/3 de l'immeuble est taxable (*) les loyers en cours pourraient/seront résiliés à la vente (informez-vous auprès de votre courtier) (*) le montant des dépenses est pour 2024

Incusions:
Habillage des fenêtres et luminaires, système téléphonique.
Exclusions: