Marieville Multiplex for sale - $499,000

Découvrez ce charmant TRIPLEX situé face au Parc Édouard-Crevier à Marieville, offrant une excellente opportunité pour un INVESTISSEUR (Revenus potentiels de $36012 à partir du 1er juillet 2026) ou pour PROPRIÉTAIRE OCCUPANT (3 1/2 disponible au 1er juillet 2026). Immeuble bien entretenu et facile à louer. À proximité d'épiceries, de restaurants, d'écoles primaires, de la polyvalente, de l'aréna et des grands axes routiers. À distance de marche de la future bibliothèque et transports en commun. Ce triplex représente un excellent investissement! Ne manquez pas cette opportunité! *Droit de préemption de la Ville de Marieville de 60 jours*

Découvrez ce charmant TRIPLEX situé face au Parc Édouard-Crevier à Marieville, offrant une excellente opportunité pour un INVESTISSEUR (Revenus potentiels de $36012 à partir du 1er juillet 2026) ou pour PROPRIÉTAIRE OCCUPANT (3 1/2 disponible au 1er juillet 2026).

Chaque logement dispose d'un rangement individuel au sous-sol et d'un stationnement extérieur. Cet immeuble bien entretenu, spacieux et facile à louer, bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité d'épiceries, de restaurants, d'écoles primaires, de la polyvalente, de l'aréna et des grands axes routiers (Rtes 112, 227, aut.10).

De plus, il se trouve à distance de marche des services du Centre-Ville, de la future bibliothèque et Centre communautaire, transports en commun, rendant la vie quotidienne agréable et pratique.

Caractéristiques des logements:

#522: Sous-sol - 3 1/2 (actuellement $995/mois) 1 stationnement extérieur. Sera libre à compter du 1er juillet 2026 (valeur locative 1100$/mois) pour propriétaire occupant ou pour une occasion d'optimiser les revenus.

#524: RDC - 4 1/2 (actuellement $944/mois, reconduit à $984/mois au 1er juillet 2026), 1 stationnement extérieur

#526: Étage - 4 1/2 (actuellement $880/mois, reconduit à $917/mois au 1er juillet 2026) - 1 stationnement extérieur (2 places si petites voitures)

Ce triplex représente un excellent INVESTISSEMENT! Ne manquez pas cette belle opportunité!

*Droit de préemption de la Ville de Marieville de 60 jours.

*Améliorations/Rénovations*

2015 Revêtement toiture
2020-2022-2024 Chauffe-eau

INCLUSIONS
2 déshumidificateurs situés dans l'espace de rangement et dans le logement #522, laissés à titre de don.

EXCLUSIONS
Tous les biens et meubles des locataires.