Montreal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) Multiplex for sale - $849,900

Superbe triplex soigneusement entretenu au fil des années, offrant trois logements spacieux et fonctionnels : un grand 7 1/2 au rez-de-chaussée avec sous-sol ainsi que 2x 4 1/2. Plusieurs améliorations ont été réalisées sur l'immeuble. Emplacement de choix dans un secteur paisible et stratégique de Montréal, à proximité du métro Honoré-Beaugrand, du parc Liébert, du quartier olympique, des écoles et des transports en commun. Les 3 unités sont louées jusqu'en juin 2027 et génèrent des revenus de 4 231 $ par mois. Une belle occasion pour investisseur à la recherche d'un immeuble bien situé et bien entretenu!

Triplex bien localisé à environ 8 minutes en voiture de la Place Versailles et accès facile aux grands axes routiers.

REVENU ANNUEL DE 50 772$
2514 - 7 1/2 * Garderie * Accès au sous-sol habitable

- 4 chambres à coucher à l'étage
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau au sous-sol
- Salle familiale au sous-sol avec petite dinette
- 1 chambre à coucher au sous-sol
- 2e chambre au sous-sol (ou bureau) avec petite douche intégrée à la pièce elle-même - Salle de lavage et rangement
- Plancher de bois à l'étage
- Plancher flottant au sous-sol, et céramique dans la salle d'eau
- Accès à la cour sur le côté
- Accès à la moitié du cabanon avec porte séparée
- Entrée extérieure au sous-sol
- Très grand balcon à l'avant
- Possibilité de mettre une voiture à l'arrière dans la ruelle
- Rénovation de la cuisine et de la salle de bain en 2022
- Loué jusqu'au 30 juin 2027 avec revenu mensuel de 2105$
- Plafond du sous-sol a une hauteur de 6.7 pieds

2516 - 4 1/2 (en haut à gauche)

- 2 chambres à coucher
- Plancher de bois
- Balcon avant et arrière
- Accès à la moitié du cabanon avec porte séparée
- Loué jusqu'au 30 juin 2027 avec un revenu mensuel de 819$
- Le hall d'entrée a été peinturé en 2020

2518 - 4 1/2 (en haut à droite) - Rénové en 2023

- 2 chambres à coucher
- Salon de grande dimension
- Plancher de bois
- Cuisine avec installation laveuse/sécheuse superposée
- Balcon à l'arrière
- Loué jusqu'au 30 juin 2027 avec revenu mensuel de 1307$

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Réfection de la toiture du cabanon : 2024
Nouvelle clôture côté ruelle sud: 2022
Remplacement des 3 chauffe-eau: 2022
Réfection de la toiture de l'immeuble: 2022
Réfection des joints de maçonnerie et de certaines allèges : environ 2019
Balcons et rampes : 2009
Escalier : 2009

À proximité de :
Métro Honoré-Beaugrand
Parc Liébert
Écoles primaire & secondaire
Près de tous les services essentiels

N.B. À noter que certaines photos affichent du home staging virtuel.

INCLUSIONS
Installations permanentes de chauffage et d'éclairage, cabanon, réfrigérateur (2518), laveuse-sécheuse (2518), garde-manger blanc (2518).

EXCLUSIONS
Effets personnels des locataires