Montreal (Downtown) Multiplex for sale - $2,995,000

Immeuble victorien semi-commercial en pierre grise, élégamment rénové, situé dans le prestigieux Mille carré doré, juste au-dessus de Sherbrooke. Alliant charme et modernité, il comprend 2 espaces commerciaux et une maison de ville sur 2 étages, chacun avec entrée privée. Plafonds de 9 à 11 pieds, moulures, fenêtres en baie, planchers de bois franc, terrasse avant et 5 stationnements extérieurs, dont 2 en tandem. La résidence offre 4 chambres, 1+1 salles de bains, 2 puits de lumière et un balcon privé. Les espaces commerciaux comprennent des bureaux modernes, des murs de briques apparentes, des cloisons vitrées et des salles de conférence.

Addendum:
Situé dans le prestigieux Mille carré doré de Montréal, cet élégant immeuble victorien en pierre grise a su préserver son charme architectural d'origine. Alliant élégance intemporelle et raffinement contemporain, cette propriété distinctive comprend 2 espaces commerciaux et une maison de ville sur 2étages, chacun disposant d'une entrée privée. Idéalement situé au coeur du centre-ville, à quelques pas des universités, de la station de métro Guy-Concordia, des lignes d'autobus (24, 165, 535, 166), des stations BIXI, des épiceries, des restaurants et des commerces. 5 espaces de stationnement extérieurs, dont 2 en tandem. Note : Les espaces de stationnement pourraient ne pas être conformes aux dimensions minimales réglementaires. 1604 Selkirk | Espace commercial Espace commercial situé au niveau jardin, idéal pour des bureaux professionnels, spas, cafés, boutiques de vêtements, commerces de détail et diverses autres activités commerciales. Caractéristiques : - Entrée privée. - Terrasse avant en pavé uni réservée à l'usage exclusif du locataire. - Plafonds de 8 pieds 11½ pouces ornés d'élégantes moulures. - Grandes fenêtres procurant une abondante luminosité naturelle. - Aire de réception, 2 bureaux privés et une salle de conférence. - Murs de briques apparentes et nombreux espaces de rangement. 1606 Selkirk | Espace commercial Espace commercial situé au rez-de-chaussée surélevé, convenant parfaitement à des bureaux professionnels, commerces de détail, boutiques, cafés, spas et autres activités commerciales. Caractéristiques : - Entrée indépendante et terrasse avant. - Plafonds de 9 pieds 9 pouces ornés d'élégantes moulures. - Nombreuses grandes fenêtres offrant une abondante luminosité naturelle. - Spacieuse aire de réception, 3 bureaux privés et une salle de conférence. - Murs de briques apparentes et nombreux espaces de rangement. 1608 Selkirk | Maison de ville résidentielle (2e & 3e étages) Luxueuse maison de ville sur 2 étages occupant les niveaux supérieurs de l'immeuble, offrant des finitions modernes. Caractéristiques : - 4 CAC, 1 salle de bains complète et 1 salle d'eau. - Plafonds de 11 pieds et planchers de bois franc partout. - Spacieux salon et salle à manger indépendante pouvant être convertie en une 5e chambre à coucher. - 2 puits de lumière et climatiseur mural. - Salle de bains complète avec carrelage en marbre de Carrare, meuble-lavabo double, douche indépendante et baignoire. - Salle d'eau avec carrelage en quartz et dosseret moderne. - Cuisine donnant accès à un balcon. - Foyer décoratif. - Laveuse et sécheuse superposées à l'étage supérieur. - Spacieux walk-in reliant 2 chambres à coucher, doté de rangements intégrés, de nombreux espaces de rangement et d'un puits de lumière. Emplacement privilégié au centre-ville - Idéalement situé à quelques pas des rues Sherbrooke et Sainte-Catherine, universités,transports en commun, des boutiques haut de gamme, des restaurants.

Incusions:
Conformément au bail.
Exclusions:
Conformément au bail.