Montreal (Downtown) Multiplex for sale - $2,225,000

Triplex entièrement rénové et élégamment aménagé offrant plus de 5 000 pi² de superficie habitable ainsi que 2 stationnements intérieurs, idéalement situé au coeur du Plateau-Mont-Royal. Comprenant un spacieux 9½ avec salle de bain attenante et walk-in, un 6½ avec grande terrasse et balcon, ainsi qu'un second 6½ avec salle de bain attenante et garage double. Opportunité d'investissement exceptionnelle dans un emplacement de choix, à proximité de la station de métro Fabre, du parc La Fontaine, des épiceries, des pharmacies et plus encore.L'acheteur potentiel doit assumer l'hypothèque actuelle.

Addendum:
Bienvenue au 4442-4446 Avenue Papineau, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)! Unité 4444 (2e étage) : * Unité de 3 chambres à coucher et 2 salles de bain. * Offrant 1 693 pieds carrés de superficie habitable. * Salon et cuisine spacieuse. * Accès direct depuis la cuisine à une grande terrasse avec jardin, ainsi qu'à un balcon. * Actuellement louée à 3 150 $/mois jusqu'au 30 avril 2026. Unité 4446 (2e étage) : * Unité de 3 chambres à coucher et 2 salles de bain. * Offrant 1 693 pieds carrés de superficie habitable. * Chambre principale avec salle de bain attenante (douche et double lavabo). * Deuxième salle de bain avec baignoire et double lavabo. * Actuellement louée à 3 100 $/mois jusqu'au 31 août 2026. Unité 4442 (sous-sol) : * Offrant 1 693 pieds carrés de superficie habitable. * Grand îlot central dans la cuisine. * Vaste salon. * 5 chambres, incluant : * Chambre principale avec salle de bain attenante comprenant une douche en verre et un walk-in. * Deuxième salle de bain incluant : * Double lavabo. * Douche en verre. * Baignoire. * Actuellement vacante. Stationnement : * 2 stationnements intérieurs disponibles. Emplacement de choix : * Proximité du parc La Fontaine, à distance de marche de l'avenue du Mont-Royal, des stations de métro Papineau et Mont-Royal, des épiceries, écoles, cafés, restaurants et de tous les services essentiels. *** Plusieurs images ont été mises en scène virtuellement. *** **** Les immeubles situés au 4442-4446 Avenue Papineau et au 4448-4454 Avenue Papineau doivent être vendus ensemble dans le cadre d'une seule et même transaction (En référence au MLS15469941). **** ****L'hypothèque actuelle doit être assumée par l'acheteur ou les acheteurs potentiels. Elle est détenue par la Compagnie de Fiducie Peoples, pour un montant de 3 224 662,93 $, à un taux d'intérêt de 3,40 %, avec une durée de 63 mois.****

Incusions:
Selon les baux. 2 espaces de stationnement intérieur.
Exclusions:
Selon les baux.