Montreal (Downtown) Multiplex for sale - $2,225,000

Triplex semi-commercial élégamment aménagé & entièrement rénové. Offrant plus de 4 900 PC de surface habitable & 4 stationnements intérieurs, idéalement situé au coeur du Plateau-Mont-Royal.Deux lumineux logements de type 6½ situés au deuxième étage,avec les électroménagers & le Wi-Fi, ainsi que des balcons & terrasses: l'un d'eux dispose d'une chambre principale avec walk-in, planchers chauffants dans la SDB et la cuisine.RDC se trouve un espace commercial de plus de 2 000 PC. Occasion d'investissement exceptionnelle dans un emplacement de choix. *L'acheteur potentiel doit assumer l'hypothèque actuelle.*

Addendum:
Bienvenue au 4448-4454 Avenue Papineau, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) ! Triplex semi-commercial élégamment aménagé & entièrement rénové. Unité 4448 (2e étage): * Unité de 3 chambres à coucher et 2 salles de bains. * Offrant 1 448 pieds carrés de superficie habitable. * Wi-Fi et électroménagers inclus. * Actuellement louée à 3 100$/mois jusqu'au 31 octobre 2026. Unité 4450 (2e étage) : * Unité de 3 chambres à coucher et 2 salles de bains. * Offrant 1 448 pieds carrés de superficie habitable. * Chambre à coucher principale avec walk-in. * Les salles de bains et la cuisine disposent de planchers chauffants. * Balcon et accès à une terrasse. * Wi-Fi et électroménagers inclus. * Actuellement louée à 3 095$/mois jusqu'au 30 juin 2026. Unité 4454 (rez-de-chaussée) : * Espace commercial composé de plusieurs bureaux totalisant 2 033 pieds carrés. * Actuellement loué jusqu'au 31 juillet 2029. Stationnement : * 4 espaces de stationnement intérieurs disponibles. Emplacement de choix : * Proximité du Parc Lafontaine, à distance de marche de l'Avenue Mont-Royal, des stations de métro Papineau et Mont-Royal, des épiceries, écoles, cafés, restaurants et de tous les services essentiels. *** Plusieurs images ont étés mises en scène virtuellement. *** **** Les immeubles situés au 4442-4446 Avenue Papineau et au 4448-4454 Avenue Papineau doivent être vendus ensemble dans le cadre d'une seule et même transaction (En référence au MLS15469941). **** ****L'hypothèque actuelle doit être assumée par l'acheteur ou les acheteurs potentiels. Elle est détenue par la Compagnie de Fiducie Peoples, pour un montant de 3 224 662,93 $, à un taux d'intérêt de 3,40 %, avec une durée de 63 mois.****

Incusions:
Selon les baux. 4 espaces de stationnement intérieur.
Exclusions:
Selon les baux.