Montreal (Villeray) Multiplex for sale - $1,875,000

Une opportunité d'investissement exceptionnellement rare! Plex ultra rentable offrant 130 000 $ de revenus annuels et un MRB de 14 dans l'un marché locatifs en demande de Montréal. Idéalement situé à quelques pas du métro De Castelnau, du parc Jarry, du marché Jean-Talon et du charme incomparable de la Petite Italie. Un marché locatif solide, une localisation de choix et un rendement difficile à battre. Contactez-moi dès aujourd'hui pour saisir cette occasion unique avant qu'elle ne disparaisse.

Vérifier auprès de la municipalité la possibilité de retirer la remise arrière afin d'y construire des logements additionnels.

Travaux récents réalisés :
* Installation de nouveaux thermostats électroniques
* Remplacement des disjoncteurs dans les panneaux électriques
* Plusieurs réparations de plomberie dans les salles de bains
* Remplacement des trois chauffe-eau (2025)
* Remplacement des escaliers principaux en béton (2023)
* Réfection du balcon à l'étage
* Remplacement des détecteurs de fumée
* Installation d'une nouvelle pompe à puisard (2024)

Je représente les intérêts du vendeur. L'OACIQ recommande que tout acheteur soit représenté par un courtier immobilier dûment autorisé et titulaire d'un permis valide émis par l'OACIQ.

INCLUSIONS
Réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse (dans les aires communes)

EXCLUSIONS
Biens des locataires