Pointe-Claire (Montreal Island) Multiplex for sale - $249,000

Découvrez cette opportunité d'investissement! Situé sur la rue principale, ce triplex tout en brique offre non seulement deux 4 1/2 déjà loués, mais également un local commercial idéal pour démarrer ou étendre votre activité professionnelle. Saisissez cette chance de combiner investissement immobilier résidentiel et commercial. Ne manquez pas votre chance de posséder un bien immobilier polyvalent pour faire prospérer votre entreprise tout en assurant une source de revenus stable et durable.
Addendum:
** Local commercial disponible : Implanté sur la rue principale, offrant un espace flexible et fonctionnel pour répondre à vos besoins. Bénéficiant d'une bonne visibilité grâce à sa vitrine, idéale pour attirer les clients. ** Deux appartements 4 1/2 loués : Revenus locatifs stables et fiables avec des locataires en place. ** Stationnements : Quatre places de stationnement pour faciliter l'accès et offrir un service pratique à vos clients et locataires. ** 2 Chauffe-eaux changés en 2023. ** Réfection de toiture juin 2023. - Le règlement municipal prescrit qu'une superficie commerciale doit être conservée en façade de l'immeuble. L'ACHETEUR devra faire ses propres vérifications auprès des autorités compétentes, afin d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage. - L'IMMEUBLE est assujetti à la taxe sur les produits et services et à la taxe de vente du Québec dans une proportion de SOIXANTE pour cent (60%) selon le comptes de taxes municipales. - La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Incusions:
Selon les baux.
Exclusions:
Selon les baux. Effets personnels du propriétaire et des locataires.