Sherbrooke Multiplex for sale - $1,385,000

Bâtisse commerciale à revenus idéalement située sur une artère très achalandée du centre-ville, offrant une visibilité exceptionnelle. L'immeuble comprend 2 locaux commerciaux au rez-de-chaussée, dont un local vacant et un occupé par le propriétaire, ainsi qu'un logement 5 ½ à l'étage, présentement loué jusqu'en août 2026. Revenus résidentiel brut potentiel à 24 600$/an. Stationnement sur place, emplacement stratégique à proximité de tous les services. Excellente opportunité d'affaires et d'investissement, idéale pour propriétaire-occupant ou investisseur recherchant visibilité et potentiel de revenus.

Addendum:
Cette vente est taxable à 60% selon le document de taxation municipal de la ville de Sherbrooke. Zonage : Le terrain est localisé dans la zone C0583 laquelle permet les usages suivants : -Habitation multifamiliale de 9 à 18 logements (H-9). -Maison de chambres (H-111). -Commerce de détail et service en général (C-2) : Commerce de détail et service de proximité, produits alimentaires, restaurant, animalerie, etc. -Services professionnels, personnels et spécialisés (C-3) : -Services immobiliers, financiers et d'assurance, services d'affaires, etc. *Il est de la responsabilité du propriétaire ou d'un éventuel acheteur de valider les usages avec la Ville de Sherbrooke directement advenant une transaction ou un changement d'usage afin de s'assurer que le tout est pleinement conforme.

Incusions:
Voir selon les baux.
Exclusions:
Inventaire, équipement et outils et compagnie La Cordonnerie inc.