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Sherbrooke Multiplex for sale - $699,000

121 Route 216, J0B 3G0 | Triplex for sale Eastern Townships - VID: 121bm

3 Units

Triplex for Sale - 121 Route 216, Sherbrooke, J0B 3G0Triplex for Sale - 121 Route 216, Sherbrooke, J0B 3G0Triplex for Sale - 121 Route 216, Sherbrooke, J0B 3G0Triplex for Sale - 121 Route 216, Sherbrooke, J0B 3G0
Superbe triplex résidentiel et commercial rénové avec soin au fil des ans. Spacieux 5½ au rez-de-chaussée et 3½ lumineux au sous-sol avec accès direct au jardin. Partie commerciale de 1352 pi² sur 2 étages, planchers chauffants, aménagée pour être facilement reconvertie en maison unifamiliale. Ancien garage (1 porte) transformé en bureau d'ostéopathie, pouvant redevenir un garage. Immense terrain de 2761 m², chaque logement bénéficie de son espace extérieur. Local commercial libre à l'acheteur. Emplacement de choix à 7 min du CHUS. Logements résidentiels loués jusqu'en juillet 2026.

Addendum:
Les murs intérieurs de la section commerciale sont autoportants (non ancrés au béton), ce qui facilite grandement une éventuelle reconversion en maison unifamiliale ou autre usage résidentiel. À l'étage, on retrouve une salle de bains complète. Une cloison temporaire a été ajoutée pour séparer la douche de la toilette, mais elle peut être facilement retirée selon les besoins. Le zonage C-1 est très flexible, permettant une multitude d'usages: résidentiel unifamilial, bifamilial, triplex, commerce de détail, services professionnels, restauration, etc. (Voir grille des usages de la municipalité pour plus de détails.) L'ancien garage (1 porte) a été transformé en bureau d'ostéopathie, mais peut aisément retrouver sa vocation initiale. Chaque logement bénéficie de son propre espace extérieur sur un terrain totalisant 2761 m². Le local commercial (5 locaux) sera libre à l'acheteur occupant à l'acte de vente, sauf entente contraire. Emplacement de choix, situé à seulement 7 minutes du CHUS de Fleurimont. Les deux logements résidentiels sont loués jusqu'en juillet 2026. Les photos du côté résidentiel représentent uniquement le logement 5½ fourni par le vendeur. Les photos du 3½ ne sont pas disponibles. La visite des unités résidentielles se fera uniquement sur promesse d'achat acceptée. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Incusions:
Le vendeur est ouvert à vendre le tracteur à gazon, le coupe-bordure, la pelle, les sécateurs ainsi que les autres équipements se trouvant dans le cabanon.
Exclusions:
Du côté commercial: mobilier intégré vissé aux murs dans la réception, ainsi que les tablettes fixées aux murs dans la salle de réception.

Key Details

Essentials

Rooms:5
Property Type:Triplex
Asking Price:$699,000
Bedrooms:3
Number of Bathrooms:1
Listing Number (MLS):11008116

Building Characteristics

Year of Construction:1971

Evaluations, fees and taxes

Building Municipal Assessment:$359,100
Lot Municipal Assessment:$86,400
Municipal Evaluation Total:$445,500
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$3,000
School Tax:$292

Building, Dimensions, Zoning

Build Frontage:27.08
Building Depth:7.99
Land Frontage:44.00
Land Depth:61.00
Total Land Area:2,761.00

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric, Radiant

Exterior Characteristics

Foundation:Poured Concrete
Type of Roofing:Asphalt shingles
Driveway:Not Paved
Water Supply:Artesian Well
Sewage System:Disposal Field, Septic Tank

Additional Information

Avatar
Martin Savard
REAL ESTATE BROKER
819-201-7147
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Mortgage Calculator

20% $0
5.5%
25 years
Estimated Mortgage Amount Down Payment
Property Value
Down Payment

Estimated Mortgage Amount

Estimated Mortgage Payments

Transfer Duties*
* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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