St-Hippolyte Multiplex for sale - $899,900

Triplex bien entretenu ayant bénéficié de nombreuses rénovations au fil des ans, offrant une excellente opportunité d'investissement. Emplacement stratégique au coeur de Saint-Jérôme, à distance de marche de la gare, du train de banlieue, du cégep, des écoles, des commerces et de tous les services. Grand terrain avec stationnement et potentiel supplémentaire. Immeuble bien configuré permettant une optimisation des revenus. Revenus potentiels annuels de 59 820 $ à compter du 1er juillet 2026. Occasion rare dans un secteur recherché et en forte demande.

Addendum:
Triplex bien entretenu offrant une excellente opportunité autant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant. L'immeuble a bénéficié de nombreuses améliorations au cours des dernières années et présente une gestion rigoureuse ainsi qu'un entretien constant. La toiture a été refaite il y a moins de dix ans et plusieurs éléments ont été améliorés, dont des portes et fenêtres, les balcons ainsi que l'aménagement du terrain. Un cabanon pratique complète l'espace extérieur. Les trois logements sont bien entretenus et offrent des espaces de vie confortables. Le logement du rez-de-chaussée, adresse 498, sera libre à compter du 1er juillet, ce qui représente une belle opportunité pour un propriétaire occupant ou encore pour un investisseur souhaitant optimiser les revenus de l'immeuble. Il s'agit d'un grand 4 ½ chaleureux, proposant une aire de vie ouverte et une ambiance conviviale. Le logement se distingue notamment par son poêle au bois et son aménagement de bon goût, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel. Au deuxième étage, le logement 500 est un vaste 5 ½ offrant de grandes pièces lumineuses et une disposition pratique. L'appartement propose un espace de vie confortable, apprécié par les locataires pour son volume et sa fonctionnalité. Le logement du sous-sol est également un 5 ½. Il a été adapté en appartement partagé et fonctionne actuellement en formule colocation. Ce logement comprend une cuisine commune et accueille présentement quatre colocataires. Cette configuration permet d'obtenir un rendement intéressant tout en conservant la possibilité d'un usage plus traditionnel selon les besoins futurs. À l'extérieur, l'immeuble dispose d'un grand stationnement facilitant la vie des occupants. Le terrain offre également l'espace nécessaire pour envisager la construction d'un garage, selon les besoins du futur propriétaire et les vérifications usuelles auprès de la municipalité. L'emplacement constitue un des grands atouts de cette propriété. Situé dans un secteur central de Saint-Jérôme, l'immeuble permet de profiter d'un mode de vie pratique où plusieurs services sont accessibles à pied. La gare de Saint-Jérôme et le train de banlieue vers Montréal se trouvent à courte distance, facilitant les déplacements pour le travail ou les études. Le secteur offre également un accès rapide à de nombreux commerces, restaurants, épiceries et services du centre-ville. On retrouve à proximité plusieurs établissements scolaires, dont l'École primaire Saint-Pierre, l'École polyvalente Saint-Jérôme ainsi que le Cégep de Saint-Jérôme et le campus de l'Université du Québec en Outaouais. Les parcs, pistes cyclables et installations sportives complètent l'environnement. 500 ( Haut ) 1160$ à 1235$ 1er Juillet 2026 498 ( Milieu ) 1100$ sera libre au 30 Juin 2026 1500$ 498a ( s-sol ) 2110$ à 2250 1er Juillet 2026 498A Appartement partagé avec Bail minimum de 6mois Revenus Potentiel Annuel au 1er Juillet 2026 59,820$

Incusions:
498 Centre : rien 498 A Sous-sol : 4 Lits, 4 bureaux, table de cuisine, électro-ménagé, 3 Réfrigérateurs, équipement 500 Haut : rien
Exclusions:
meubles et effets personnes des locataires.