Saint-Jérôme Multiplex for sale - $839,000

Triplex moderne et bien entretenu, construit en 2015 dans le secteur recherché de Lafontaine à Saint-Jérôme. Deux 4 ½ et un 5 ½, chacun avec deux stationnements et entrée indépendante. Locataires stables, revenu brut annuel de 40 164 $. Chauffage aux frais des locataires, aucun travaux majeurs à prévoir. Secteur résidentiel prisé près des écoles, services et accès rapides à l'A-15 et la 117. Immeuble idéal pour investisseur désirant un actif sans souci et offrant un excellent potentiel d'optimisation des revenus.

Addendum:
Triplex moderne et bien entretenu, construit en 2015, situé dans un secteur résidentiel paisible et recherché de Saint-Jérôme, dans le quartier Lafontaine. Cet immeuble offre une conception fonctionnelle, des logements lumineux et un entretien minimal, idéal pour un investisseur à la recherche d'un actif locatif stable et sans tracas. Chaque logement dispose de son entrée indépendante, de deux espaces de stationnement asphaltés et d'un cabanon de rangement. Les trois unités sont présentement louées à des locataires stables, démontrant un excellent historique de paiement et un entretien rigoureux. Composition de l'immeuble : * Deux logements de type 4 ½ et un logement de type 5 ½. * Chauffage électrique aux frais des locataires (compteurs indépendants). * Insonorisation conforme aux normes récentes de construction. * Revenu annuel brut de 40 164 $. * Aucun travaux majeurs à prévoir à court terme. Description des unités : -- Le logement du 268 (5 ½) occupe l'étage supérieur et comprend trois chambres, une aire ouverte salon-cuisine-salle à manger, une cuisine moderne avec comptoir-lunch, une salle de bain complète et une terrasse arrière spacieuse. -- Le logement du 266 (4 ½) est situé à l'étage principale et offre deux chambres, une aire ouverte, une cuisine fonctionnelle et un balcon arrière offrant tranquillité et luminosité. -- Le logement du 270 (4 ½) est au rez-de-jardin avec entrée indépendante, deux chambres, une aire ouverte salon-cuisine-salle à manger et une terrasse privée. Chaque unité bénéficie d'une bonne luminosité naturelle, de matériaux durables et d'une insonorisation de qualité. L'immeuble reflète une gestion soignée et un environnement locatif calme et respectueux. Emplacement -- secteur Lafontaine : L'immeuble est stratégiquement situé à proximité des axes routiers principaux (autoroutes 15 et 117), facilitant les déplacements vers Montréal et les environs. Plusieurs services sont accessibles à moins de 5 minutes : écoles primaires et secondaires, garderies, cégep de Saint-Jérôme, université UQO, hôpital régional, commerces, restaurants et transports en commun. Le secteur Lafontaine se distingue par sa combinaison d'accessibilité et de qualité de vie. Quartier résidentiel homogène, calme et recherché, il attire une clientèle locative stable et long terme. La présence de l'Académie Lafontaine à proximité en fait un environnement idéal pour les familles et les jeunes professionnels. Faits saillants : * Construction 2015 -- bâtiment isolé, structure solide et conception contemporaine. * Revenu stable avec locataires fiables. * Aucun entretien majeur à prévoir. * Excellent potentiel de conservation et de valorisation à moyen terme. Une propriété clé en main offrant un équilibre optimal entre rendement, stabilité et localisation

Incusions:
Stores, aspirateur, central de chacun des logements & cabanon
Exclusions:
Meubles et effets personnels des locataires.