Saint-Lambert Multiplex for sale - $1,446,000

Immeuble à revenus entièrement rénové à Saint-Lambert, composé de trois unités en copropriété divise, offertes en un seul ensemble. Deux unités (562 et 564) seront disponibles pour occupation à compter de juin, offrant une occasion rare pour une famille intergénérationnelle ou un propriétaire-occupant désirant combiner usage personnel et revenus locatifs. Conversion complétée en 2013--2014 avec rénovations majeures. Unités lumineuses, planchers de bois, insonorisation et espaces extérieurs communs. Emplacement recherché près des écoles, parcs et transports.

Addendum:
* Conversion en copropriété divise complétée en 2013-2014. * Importants travaux de rénovation réalisés en 2013-2014 : isolation des murs, insonorisation en laine Roxul, plomberie, systèmes électriques incluant le chauffage électrique, portes, fenêtres et planchers. * Aucun procès-verbal ni états financiers disponibles, puisque le même propriétaire détient les trois unités depuis la conversion. * Test de vermiculite pour l'amiante effectué dans l'entretoit en 2012; conclusion : absence d'amiante. Rapport disponible (parties communes). * Toiture refaite en 2015 (parties communes). * Drain installé devant la porte de garage en 2023 (parties communes). * Plomberie souterraine avec clapets antiretour pour chaque appareil (parties communes). * Clôture installée en 2013 (parties communes). * Nouvel cabanon de jardin (parties communes).

Incusions:
Fixtures,, stores, laveuse, secheuse (562 Rue Le Royer). Fixtures, miroir sur pieds, thermopompe murale(564 Rue Le Royer). Fixtures, thermo-pompe murale (566 Rue Le Royer).
Exclusions:
les biens personnels des locataires