Varennes Multiplex for sale - $739,000

Situé au coeur du Vieux Varennes, ce magnifique triplex composé de trois logements 4 1/2 saura séduire les investisseurs. Les unités ont été rénovées au fil des ans et sont très lumineuses, elles sont bien entretenues et occupées par d'excellents locataires. Un immeuble de qualité offrant un excellent potentiel dans un secteur recherché à proximité des services, des parcs et du fleuve. Plusieurs rénovations et améliorations ont été faites au fil des ans ( factures disponibles). *Visite des logements seulement avec une offre acceptée*

Plusieurs améliorations au fil des ans et par les propriétaires actuels dont: planchers céramique au 183 et 185 et planchers flottant au 187, fenêtre salle de bain du 3e étage, tapis industriel et peinture dans l'entrée et l'escalier et 3 chauffe-eau changés 2026.

Chaque logement a son installation pour laveuse et sécheuse et ses espaces de stationnement respectifs, ils ont également un espace de rangement extérieur.

Il y a des travaux d'entretien à prévoir:

Certains travaux d'entretien devront être envisagés au cours des prochaines années, notamment l'amélioration de l'éloignement des eaux de surface afin de les diriger à l'écart du bâtiment, la réfection de la toiture et probablement le rejointoiement de certaines sections de maçonnerie.

Ces éléments ont été pris en considération dans l'établissement du prix de vente. Ils sont portés à l'attention des acheteurs afin qu'ils puissent en tenir compte et planifier les interventions qu'ils jugeront appropriées selon leurs priorités.

Ce triplex est une occasion intéressante d'acquérir un immeuble locatif dans un des plus beau secteur de Varennes offrant un beau potentiel d'amélioration et de valorisation à long terme.

INCLUSIONS
Luminaires, hottes de cuisine

EXCLUSIONS
Biens et effets personnels des locataires.