Victoriaville Multiplex for sale - $665,000

94 Rue Girouard, G6P 5T3 | Duplex for sale Center of Quebec - VID: 94k

2 Units

Duplex for Sale - 94 Rue Girouard, Victoriaville, G6P 5T3Duplex for Sale - 94 Rue Girouard, Victoriaville, G6P 5T3Duplex for Sale - 94 Rue Girouard, Victoriaville, G6P 5T3Duplex for Sale - 94 Rue Girouard, Victoriaville, G6P 5T3
Découvrez ce lot unique de deux propriétés entièrement rénovées, situées à proximité de tous les services. La première, au 94 rue Girouard, propose 5 chambres, 2 salles de bains et une salle familiale au sous-sol. La seconde, au 1 rue Crochetière, offre un espace de vie à aire ouverte, 2 salles de bains, un abri d'auto et un garage. Les deux bénéficient d'une cour commune tranquille, entourée de haies. Idéal pour investisseurs ou pour combiner résidence et revenus locatifs. Section ADDENDA pour plus d'infos.

Addendum:
Opportunité Exceptionnelle sur le Marché de Victoriaville! Ce lot unique comprend deux propriétés entièrement rénovées, situées à proximité immédiate de tous les services essentiels. La première propriété, localisée au 94 rue Girouard, est idéale pour une famille nombreuse avec ses 5 chambres à coucher et ses 2 salles de bains modernes. Elle propose également une spacieuse salle familiale au sous-sol pour vos moments de détente. La seconde propriété, au 1 rue Crochetière, se distingue par un rez-de-chaussée lumineux et aéré grâce à son concept à aire ouverte. Elle comprend aussi 2 salles de bains complètes, un abri d'auto pratique ainsi qu'un garage indépendant. Les deux résidences partagent une cour arrière paisible et privée, parfaitement isolée par des haies matures, offrant un espace extérieur calme et attrayant. Ces biens, rénovés avec soin et dotés d'un potentiel locatif avantageux, représentent une occasion rare pour les investisseurs avisés ou pour ceux qui cherchent à combiner habitation personnelle et revenus locatifs.

Incusions:

Exclusions:
Effets personnels des locataires

Key Details

Essentials

Rooms:12
Property Type:Duplex
Asking Price:$665,000
Bedrooms:5
Number of Bathrooms:2
Listing Number (MLS):14844041

Building Characteristics

Year of Construction:1972

Evaluations, fees and taxes

Building Municipal Assessment:$465,100
Lot Municipal Assessment:$115,500
Municipal Evaluation Total:$580,600
Year of Assessment:2024
Municipal Tax:$5,881
School Tax:$408

Building, Dimensions, Zoning

Build Frontage:28.67
Building Depth:16.21
Land Frontage:120.00
Land Depth:101.00
Total Land Area:12,120.00

Interior Characteristics

Basement:Finished basement, 6 feet and more
Energy/Heating:Electric

Exterior Characteristics

Foundation:Poured Concrete
Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Attached
Driveway:Asphalt
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

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THOMAS VALLIÈRES
RESIDENTIAL REAL ESTATE BROKER
819-352-1721
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