Granby Multilogement à vendre - 1,000,000 $

Quadruplex de construction 2021 situé au coeur de Granby! L'immeuble se compose de 2 logements 5 et demi et de 2 logements 3 et demi, générant présentement des revenus annuels de 62 712 $. Très lumineux, les pièces sont de bonne dimension, cuisines avec îlot. Chacun des 5 et demi bénéficie de 2 espaces de stationnement, un espace de stationnement attribué à chacun des 3 et demi. Une unité de rangement extérieure est aussi prévue pour chacun des logements. Plusieurs services et commerces de proximité sont situés à distance de marche. Belle opportunité d'investissement !

Addenda :
Bienvenue au 72-74, rue Saint-Charles Sud, Granby (4plex) ! Joli quadruplex de construction 2021, très bien loué. Les revenus annuels actuels de 62 712 $, ne tiennent pas compte de l'augmentation qui sera attribuée en mars 2026 et qui deviendra effective au 1er juillet 2026. #74.1 - Logement 3½ situé au rez-de-chaussée, loué 975$/mois rien d'inclut. 1 espace de stationnement, 1 espace rangement extérieur. #74.2 - Logement 3½ situé au rez-de-chaussée, loué 975$/mois rien d'inclut. 1 espace de stationnement, 1 espace rangement extérieur. #72.1 - Logement 5½ situé au 2e niveau, loué 1638$/mois rien d'inclut. 2 espaces de stationnement, 1 espace rangement extérieur. #72.2 - Logement 5½ situé au 3e niveau, loué 1638$/mois rien d'inclut. 2 espaces de stationnement, 1 espace rangement extérieur. Autres : Sur dalle, aucun sous-sol. Tous les logements ont leur thermopompe murale. Espace laveuse et sécheuse à l'intérieur de chacun des logements. Chaque cuisine a un îlot pratique et un bel espace de rangement. Le certificat de localisation 2022 au dossier représente l'état actuel des lieux. ** Afin de respecter la qualité de vie des locataires, les visites seront sur promesse d'achat acceptée seulement.

Inclusions :

Exclusions :
Effets personnels des locataires.